《大行報告》大摩料本港樓價上半年升5% 惟下半年或回落5%
摩根士丹利發表研究報告,料亞洲地產股跑贏大市,源於預售增長及估值合理;低槓桿水平則反映除房託基金(REITs)之外,在利率趨升下地產股風險有限。該行偏好地產股多於收租股及REITs。
報告料,本港今年上半年住宅需求強勁,惟由於潛在最優惠利率上升,及一手住宅樓價更難以負擔,下半年交投量有下行風險。
大摩指在工資增長、低失業率、股市穩定及內地需求支持下,料本港樓價上半年升5%,惟下半年最優惠利率趨升,風險相應增加,料下半年樓價回落5%,首選長實集團(01113.HK)及新地(00016.HK)。
該行指長實正屆轉型期,經常性收入佔比料擴大;另指新地各類業務分部見復甦,每股盈利及分派增長強勁,及估值不高。大摩對本地地產相關股的最新評級及目標價見另表。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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