《大行報告》德銀料本港樓市已進入熊市 地產股短期受加息及貿易戰不明朗拖累
德銀發表研究報告,指2018年施政報告土地及房屋供應方向大致符合預期,但將來未來土地供應的範圍大於早前的市場預期,且充分照顧短中長期供應。
該行認為,政府將未來土地供應的公私營房屋分配比例調整至70:30,不太可能導致私人市場供應短缺,反而反映了需求趨勢。同時,該行指施政報告肯定了該行對土地供應正常化的看法,認為發展商未來將更關注資產周轉率。
德銀預期地產股短期將受加息及貿易戰不明朗因素拖累,並相信本港樓市已進入熊市,長實集團(01113.HK)是該行於行業中唯一「買入」選擇,因為公司沒有太多香港土儲,以及財務強勁,目標價70.2元;相反,該行給予收租股「沽售」評級,因為資本化率提高,會令淨資產值受壓。(ac/ca)~
阿思達克財經新聞
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