德銀發表研究報告，指自2010起，外來需求一直刺激本港樓價，但隨著政府推出樓市辣招，該行預期供求方面將反映本地基本因素。該行指，由於中央政府出招限制中資海外投資，相信本港寫字樓資本化率將得以擴張。該行預期未來12個月本港寫字樓資本化率上升25個基點，因此下調本港地產股資產淨值預測0.5%-2.5%，目標價下調0%至2.5%。此外，由於中資減少來港投地，該行預計地價將轉趨理性。
德銀認為，地產股未來表現可勝收租股，因後者將受資本化率影響較多。該行給予希慎(00014.HK)及恆地(00012.HK)「沽售」評級，認為「港人首置上車盤」將影響細價樓需求，恆地將最受影響，而恆隆地產(00101.HK)及九倉(00004.HK)則給予「持有」評級。(ac/ca)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
日股市場今年表現勢如破竹，日經255指數更升越40000點大關，創歷史新高！市場對日股興趣漸濃，想投身日本股票市場、尋找機會，本文簡單介紹一下日股市場運作，以及比較一下在本港購買日股，邊間券商佣金最適合大家！
領展（00823）股價續創逾12年新低，小股東們搖頭嘆息。然而，這家房託的CEO王國龍年薪達7788萬元，連同去年高位減持公司股票，收入非常肥美，似乎未有與散戶們「共渡時艱」。事實上，領展由於股權結構分散，並無控股股東，主要由散戶、MPF供款人、指數基金持貨，加上本港不流行「維權投資」（activist investing），令小股東很難透過集合力量制衡高管薪酬。 眾所周知，領展（前稱領匯）由特區政府於2005年分拆上市，其資產主要是數十座公屋商場及停車場，港府藉此套現逾300億元紓緩庫房財赤。該房託首任CEO為蘇慶和，他卸任時年薪連花紅約600多萬元。王國龍自2010年起接掌領展至今，期間香港特首已換了3次（歷曾蔭權、梁振英、林鄭月娥及李家超），62歲的王國龍仍穩如鐵塔，其任期長度幾乎及得上新加坡總理李顯龍。 曾經有一位特首據報把領展形容為「三座大山」之一，對該機構有頗多意見，包括管理層的薪酬結構機制。而這位前特首現已卸任，就連其「前任辦」（金鐘甲級寫字樓）每年租金500多萬元也惹起議論紛紛，「大山」卻依然是「大山」。 推動供股 自己減持套現 平情而論，在王國龍帶領下，領展有過很長時
對公司最有利的方案，亦是公司在3月22日的通告所指，尋求雙重主要上市，在歐或美上市，估值必定獲得重估，在美國trade到20倍市盈率，無理由在港的會存在大折讓，所以股價自然會上，這亦是對小股東最公平又皆大歡喜的結果。
商務及經濟發展局局長丘應樺表示，據特區政府理解，各《區域全面經濟伙伴關係協定》即RCEP的成員，現時仍未完成就新成員加入程序的討論。他強調，香港具備充分條件加入RCEP，特區政府將繼續與RCEP成員的經貿部門保持緊密聯繫，利用不同平台及場合進行游說，積極爭取在RCEP成員完成就新成員加入程序的討論後，盡早加入RCEP。 今年財政預算案宣布特區政府計劃在利雅得及吉隆坡設立經貿辦。丘應樺出席立法會特別財委會會議時表示，當局正密鑼緊鼓跟進計劃細節。投資推廣署亦會在本年度內在埃及首都開羅及土耳其第三大城市伊茲密爾開設顧問辦事處，將中東及北非等高潛力市場的資金和企業「引進來」。貿發局亦會在本年度內在孟加拉首都達卡和柬埔寨首都金邊開設顧問辦事處，以加強在新興國家的貿易推廣。 丘應樺又說順應內地生產商產業鏈向海外延伸的趨勢，特區政府的目標是將香港建構為跨國供應鏈管理中心。為吸引內地生產企業落戶香港，商經局會統籌其他「香港隊」的機構，包括投資推廣署，以加強支援工作，合力研究推行細節。 另外，丘應樺提到香港會繼續發揮好作為共建「一帶一路」功能平台的角色，積極支持和配合國家下一個金色十年的最新部署。特區政
絲路物流(00988.HK)公布，聯交所上市覆核委員會決定根據上市規則第6.01A條維持除牌決定，以取消股份的上市。 聯交所上市覆核委員會已考慮以下因素以達致上市覆核委員會決定，其中包括於補救期於去年11月24日到期時，公司未能證明其符合上市規則第13.24條之規定；由於利潤率低加上持續的重大債務，近期的收入增加未能使公司業務由虧轉盈；及對於公司能否達致預期的收入增加及業務的盈利能力會否改善(包括融資能力，乃為達成若干條件的主要因素)仍有重大不確定性。 公司指出，復牌作為認購事項的先決條件於上市覆核委員會決定後已不再能獲達成。因此，認購事項及計劃無法繼續進行。公司將進一步與認購人及計劃債權人就下一步(包括是否訂立任何新協議或安排)商議。 聯交所已知會公司，股份最後上市日期為下周一(22日)，股份將於下周二(23日)取消上市。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港股票分析師協會副主席郭思治稱，大市經過連跌多天後，昨日(18日)終見技術性回升，但相對週來累積之跌幅計，暫該只屬急跌後之後抽而已，恆指昨早市先輕微高開2點至16,253點，其後略為拉鋸至16,206點，但由於未有追沽壓力，加上維穩買盤又漸見湧現，故整個大市卒緩步回升至16,507點方漸受規限，即是說，此刻恆指己稍重越100天線(約在16,455點左近)及50天線(約在16,486點左近)，只是高台買盤不繼，故大市亦漸趨反覆並持續拉鋸於上述兩組平均移動線之下，恆指最後報收16,385點，較上日升134點，全日總成交金額為952億元。 大市快將步入4月份之下旬，而直到執筆一刻止計，本月大市之形態仍暫屬先高而後低，恆指暫是由10日之高位17,190點跌至17日之低位16,155點，即月偏內之波幅暫為1,035點，由於一個月之高低位是很少同時出現於6個交易日之內，加上1,035點之波幅亦未必能滿足月內之所需，故在本月保下之交易日，理論上該有更大之波幅點出現，而從目前大市之市勢看，似乎欲試底之機會較大，而所指的底，暫該為17日之低位16,155點及16,000點大關。 另外，由於恆指暫仍反覆
據日本政府觀光局最新數據顯示，3月份旅客量首次突破300萬，達308萬，創下單月份最高記錄，按年大幅上升69.5%，其中香港旅客佔23.1萬，按年增長59.7%，數量在所有國家或地區中排行為第五。當局分析，3月份櫻花季的訪日需求增加，而復活節期間香港飛日本的航班增加，以致人數有所增加。 其中訪日人數最多的國家及地區，依次序為南韓、內地、台灣、美國及香港。其他則以泰國、菲律賓及新加坡等東南亞國家為主。至於香港方面，3月份訪日人數為23.1萬，佔總數的7.5%。相比2019年同期的17.1萬，以及去年的14.5萬，分別增長35%及59.7%。 雖然大部份國家及地區錄得增長，但內地訪日人數為45.2萬，相比2019年同期的69.1萬，下跌34.6%。(vc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
京基智慧文化(00550.HK)公布，日前接獲香港區域法院的傳訊令狀，指控公司日期為2月21日、2月23日及3月18日的公布內容，屬誹謗前董事曾慶贇或構成惡意虛假，並尋求包括強制令、損害賠償、道歉令及法院認為合適的其他濟助。根據曾慶贇所述，其申索不超過300萬元。 董事會否認曾慶贇作出的一切指控及申索。經諮詢法律顧問後，公司認為有關公布概無誹謗、帶有惡意或虛假，公布所載一切內容屬實。因此，公司認為曾慶贇的申索並無法律依據，已指示其法律顧問維護合法權利，包括繼續根據現有訴訟起訴曾慶贇，並就其新申索提出抗辯。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中鋁國際(02068)公布，截至3月底止，首季錄得股東應佔利潤1.04億元(人民幣．下同)，較去年同期調整後的301.9萬元，大升逾33倍。每股盈利1.89分。 期內，營業收入49.85億元，較去年同期調整後的43.06億元，升15.77%
運輸及物流局局長林世雄昨日(18日)與到訪香港的新加坡交通部長徐芳達會面。 林世雄指，香港和新加坡關係密切，貿易方面，新加坡一直是香港在東南亞國家聯盟最大的貿易夥伴，而兩地同樣地少人多，在城市管理、交通運輸發展有不少值得互相參考的地方。今次會面雙方就多個議題交換意見，期望雙方繼續保持聯繫，加強合作。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港金融管理局表示，今年首季共接獲174宗與騙案相關的銀行投訴個案，較上一季的247宗，下跌近30%。當中，未經授權信用卡交易的投訴個案亦有緩減，首季共接獲86宗相關的銀行投訴，較上一季的145宗，下跌約40%。 金管局指，上述數據反映局方聯同業界，以及執法機構所採取的各項反詐騙措施有正面作用。不過各種形式的詐騙於香港以至世界各地仍十分猖獗，甚至有案例牽涉境外受害人遭受騙徒「二次傷害」。其中一宗是有境外人士指有資產被盜，並有所謂「律師」聲稱可代追討款項。繼而將受害人加入一個即時通訊應用程式群組，聲稱可與金管局及一家金融機構直接溝通，並透過該金融機構平台取回款項。受害人最終向相關平台繳付稅款及費用共逾2萬美元，其後懷疑受騙，向金管局求助。 金管局強調，日後將繼續推動業界運用科技、數據及網絡分析技術，加強打擊詐騙及金融罪行的能力。同時會加強公眾宣傳教育，積極透過不同渠道進行公眾教育工作。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
聯合國安理會在美國否決下，未能通過巴勒斯坦成為聯合國正式會員國的決議草案。美國認為巴勒斯坦成員國資格，應該由以色列和巴勒斯坦直接談判決定。中國代表對美方決定感到十分失望，指巴勒斯坦成為聯合國正式會員，是獨立建國重要一步。 聯合國安理會表決巴勒斯坦申請成為聯合國正式會員國的決議案，有12票贊成，英國和瑞士棄權，常任理事國美國運用否決權，決議案未能通過。巴勒斯坦申請為會員國，必須得到安理會15個成員國中，最少9個支持，以及沒有常任理事國否決。其後在聯合國大會，必須獲最少三分之二會員國支持。 中國常駐聯合國代表傅聰說，中方對美方的決定感到十分失望，今天是令人悲傷的一天。他在表決前表示，解決中東問題的根本出路是落實「兩國方案」，不能再迴避巴勒斯坦人民獨立建國的夙願。他指出，有關國家不支持巴勒斯坦成為聯合國正式會員國，聲稱理由是巴勒斯坦國不具備治理國家的能力，中方對此不能同意。 傅聰強調，獨立建國是巴勒斯坦人民不可剝奪的民族權利，不容置疑、不容交易。有關國家將巴以直接談判作為前提，聲稱巴勒斯坦加入聯合國只能是談判得到的結果，這是本末倒置。在以色列方面越來越明確拒絕「兩國方案」的情況下，由聯合國接
有指香港各大銀行正調整按揭貸款優惠及政策，大新銀行零售銀行產品部主管文浩霖回應指，對不同背景的客戶一向有明確的審批標準，調整也反映出在當前的經濟和市場環境下，平衡成本與風險管理的重要性。他強調，該行會定期檢視按揭優惠及政策，目前仍有HIBOR按揭計劃並給予高達0.5%的現金回贈供客戶選擇，優惠僅限於新買賣。 他又指出，美國通脹數據持續處於高位，市場普遍預期高息環境將持續，銀行業持續面對資金成本壓力；另一方面受惠於政府的撤辣政策激活樓市交易，該行按揭業務保持穩健，由於客戶查詢上升，建議客戶預留更多時間來處理按揭貸款事宜。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 近10億印度選民周五開始選舉投票，這場大選投票將持續超過六周，選民們權衡是否讓總理納倫德拉·莫迪進入第三個五年任期，繼續實施他的經濟和印度教民族主義政策。這個全球規模最大的選舉投票分七個階段進行，將一直持續到6月1日。第一階段投票將於周五在南部泰米爾納德邦和其他20個地區舉行。莫迪所在的印度人民黨在競選活動中強調莫迪的受歡迎程度、印度經濟的實力以及在該國大多數選民中引起共鳴的支持印度教議程。由印度國大黨領導的反對黨聯盟則認為，莫迪侵蝕了印度的民主制度，對失業者和窮人的關注不夠。全國大選結果要等到6月4日計票後才能揭曉。莫迪在印度享有很高的支持率，印度人民黨的目標是取得重大勝利，從而擴大在印度議會下議院Lok Sabha的多數席位。執政黨的目標是獲得三分之二多數席位 —— 即543個席位中的370個，若加上聯盟黨派力爭取得400個席位。2019年，印度人民黨贏得了303個席位。此次選舉正值印度在全球的重要性日益上升之際。在尋求制衡北京方面，美國一直在拉攏印度，而且從蘋果公司到特斯拉等跨國公司一直在尋求擴大在印度的業務，這是許多公司努力在中國之外實現多元化的一部分。莫迪受益於
劍虹集團(01557.HK)公布，黃源因個人事務不能投入充足時間履行職務，已提出辭任董事會主席、執行董事與提名委員會主席職務，自昨日(18日)起生效。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本政府數據顯示，3月不包括新鮮食品的核心通脹增長2.6%，低於2月時的2.8%，符合市場預期的中位數。 不包括新鮮食品及能源成本的通脹繼2月上漲3.2%後，在3月上漲2.9%，這是自2022年11月以來首次跌破3%，而該指數是日本央行最為看重的通脹數據。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經 