《大行報告》瑞信料今年樓價僅升3% 首選長實集團(01113.HK)及新世界(00017.HK)
瑞信發表報告表示,本港房地產市場整體需求及價格增長自2017年起減慢,實體市場料將進一步放緩,預期2018年樓價升幅僅3%,估計2018年上半年升幅為5%,因加息風險及庫存持續增加。
該行指,2017年本港有1.86萬個一手單位沽出,較2013至2017年平均1.91萬個單位少3%,而2018年土地供應可件2.43萬個單位,按年升21%,以及高出目標35%,料長遠將為價格升幅帶來壓力。
瑞信認為,本港住宅樓宇庫存增加反映需求下降,加上土地供應上升及加息因素,料行業已接近上升周期尾聲,建議投資者宜重選股,行業首選長實集團(01113.HK)及新世界(00017.HK),給予「跑贏大市」評級,目標價分別為81.9元及14.7元;其次為新鴻基地產(00016.HK)及恆基地產(00012.HK),給予「中性」評級。而會德豐(00020.HK)及嘉里(00683.HK)則給予「跑輸大市」評級。
該行表示,上調對美聯(01200.HK)投資評級,由「跑輸大市」升至「中性」,將目標價由2.1元上調至2.7元。(ac/w)~
阿思達克財經新聞
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