《大行報告》瑞信:內房股2月乏強勁催化劑 認為「撈底」時機尚早
瑞信發表報告表示,內房板塊本周股價調整幅度約14%,主要由於環球沽貨情況出現,加上中銀監維持對內地家庭去槓桿的嚴厲取態,銀行對按揭貸款繼續設限,市場對於物業稅的憂慮亦有影響。
該行指出,對於中銀監及按揭貸款的消息並非新事物,而家庭去槓桿則於中銀監的年度會議上被列為十項主要工作之一,相信個人貸款將較受影響,相關貸款去年增長約180%,而在按揭貸款方面,相信對內地一、二線城市買家影響不大,主要因為當地的首期比例已增至40%至80%。
瑞信認為,現時仍較難預測內地物業稅立法的時間,相信內地政府在推行試點計劃時亦會採取審慎態度,將經濟及社會穩定放在首位。該行上周指出市場有套利壓力,主要由於物業銷售勢頭受壓,而政府在去槓桿方面亦傾向趨緊,該行預期2月份缺乏強勁的催化劑,相信現時「撈底」時機尚早。(el/w) ~
阿思達克財經新聞
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