《大行報告》瑞信：地方政府存放寬房策空間 首選中海外、遠洋集團、世房及龍湖

瑞信發表研究報告，估算內地發展商截至去年底總債務15萬億元人民幣。縱然面對償付壓力，但主要發展商減少依賴影子銀行、延長債務到期日及融資渠道分散，使其去槓桿會較預期順暢；地方政府或存在放寬房策空間。

報告指，發展商2018年到期債務佔其整體11%，由於自2016年底起當局已限制物業相關資產管理產品，相關償付在2018年引伸的累計影響將較預期少，並可透過銷售套現或與大型發展商合作而解決。

瑞信表示，內房股近日對正面政策新聞反應強勁，淨資產值折讓收窄至28%。該行對內房板塊維持「增持」建議，預期主要發展商首季銷售理想會為股價催化劑，首選中海外(00688.HK)、遠洋集團(03377.HK)、世茂房地產(00813.HK)及龍湖地產(00960.HK)。

該等股份評級及目標價，表列如下；
股份｜投資評級｜目標價(港元)
中國海外(00688.HK)｜跑贏大市｜31.1元
遠洋集團(03377.HK)｜跑贏大市｜6.7元
世茂房地產(00813.HK)｜跑贏大市｜21.5元
龍湖地產(00960.HK)｜跑贏大市｜24.8元
(fc/da)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com