美銀美林報告指出，置富(00778.HK)全年每基金單位分派(DPU)49.23仙，符合預期，惟料未來3年DPU年複合增長率僅0.8%，同業領展(00823.HK)則高達8%，置富估值相對不吸引，投資評級維持「跑輸大市」，目標價9.1元不變。
該行稱，美國進入加息周期，在眾多房地產信託股份中，該行較看好領展，因其每基金單位分派有所增長，可抵銷債券孳息率擴張而令估值進一步下行的影響。
展望未來，置富負債比率處於29.5%較高水平，在利息成本上升的情況下，其增長將有所放緩，料今年續租租率金調升幅度亦會放慢。
美銀美林續稱，置富嘉湖為今年單一重點翻新項目，是DPU增長最大推動力。而因該項目由原定去年初延遲至今年才完成，這無疑令置富短期增長停滯。(ka/u)~
阿思達克財經新聞
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西貢「明星屋苑」傲瀧再現蝕讓，Dear Jane主音、杜頂峯侄仔、楊洛婷老公黃天翱以1828萬元沽三房戶連車位，持貨六年蝕「五球」。傲瀧雖然吸引多位明星做業主，但近年頻錄蝕讓，屋苑商場亦已易手。
莊士（0298）旗下鴨脷洲的樓盤弦岸，在去年推盤過程中突然停售後，今日（18日）出爐全新價單，大幅調低首批50伙單位的價錢，減價幅度高達19%至30.7%，其中10伙單位更錄得超過27%的驚人降幅。
中國證監會公布5項資本市場對港合作措施。港交所行政總裁陳翊庭表示，非常歡迎中證監支持香港資本市場發展的舉措，指出將為國内和國際投資者提供更多投資選擇，為香港市場帶來更多流動性，進一步提升香港作為國際金融中心的競爭力。 她表示，將繼續與內地合作夥伴和監管機構緊密合作，為舉措順利推出做好準備工作。 港交所表示，與上海證券交易所、深圳證券交易所，已就擴大滬深港通合資格ETF範圍達成共識，由公告起至優化措施正式實施，預計需要3個月左右時間準備，正式實施時間將另行公告。 今次滬深港通ETF標的擴大主要包含兩個方面，包括降低ETF資產規模要求、下調跟蹤標的指數的權重佔比要求。 根據交易所通告，北向交易買賣中ETF的資格準則，可買入及賣出，最近6個月日均資產規模，由不低於15億元人民幣，調整至不低於5億元人民幣；跟蹤標的指數中，上交所和深交所上市股票權重總佔比，由目前不低於90%，調整至不低於60%。滬股通和深股通股票權重總佔比，由不低於80%調低至不低於60%。 南向交易買賣中，可買入及賣出，近6個月的日均資產規模，由不低於17億港元，調整至不低於5.5億港元；跟蹤標的指數中，聯交所上市股票權重佔
香港特區政府熱烈歡迎中國證監會宣布，將推動拓展內地與香港資本市場互聯互通一系列措施，對中央對香港堅實支持表示衷心感謝。 有關措施包括放寬滬深港通下股票交易所買賣基金（ETF）的合資格產品範圍、將房地產投資信託基金（REITs）納入滬深港通、支持人民幣股票交易櫃台納入港股通、優化基金互認安排，以及支持內地行業龍頭企業赴香港上市。 行政長官李家超說，今日公布的措施是支持香港金融市場進一步發展重要舉措，增加具吸引力投資產品，為境內外投資者提供更多投資機會，鞏固香港作為離岸人民幣業務中心的地位，顯示國家對提升香港國際金融中心地位的堅實支持，充分體現國家是香港金融業發展的最大後盾。 財政司司長陳茂波表示，各項互聯互通擴容措施將進一步增強香港連通中外資本市場的重要角色。國家支持行業龍頭企業來港上市，將有利香港新股市場，亦帶動二級市場的發展。他提到，將與相關部委和機構緊密聯繫，盡早落實有關措施，並全速推進相關配套工作，包括豁免房地產投資信託基金的單位轉讓印花稅、延長開放式基金型公司及房地產投資信託基金資助計劃、優化集體投資計劃及房地產投資信託基金的規管制度等。
中國證監會公布,將與香港方面深化合作, 採取5項措施來進一步拓展優化滬深港通機制、助力香港鞏固提升國際金融中心地位,共同促進兩地資本市場協同發展。香港交易所集團行政總裁陳翊庭表示：「我們非常歡迎中國證監會今天宣布支持香港資本市場發展的舉措。這些舉措將為國内和國際投資者提供更多投資選擇，為香港市場帶來更多流動性，進一步提升香港作為國際金融中心的競爭力。我們將繼續與內地合作夥伴和監管機構緊密合作，為這些舉措的順利推出做好準備工作。 新舉措包括擴大互聯互通機制下ETF的範圍。隨著互聯互通機制在今年即將迎來十週年，我們將通過持續優化互聯互通為投資者提供更豐富的投資產品。 自2022年 ETF 納入滬深港通以來，滬深港通南向和北向 ETF 交易量快速增長。我們相信這次的優化將為市場帶來更多的流動性和活力。」 (BC)#港交所 #中證監 #ETF
中國證監會公布,將與香港方面深化合作, 採取5項措施來進一步拓展優化滬深港通機制、助力香港鞏固提升國際金融中心地位,共同促進兩地資本市場協同發展。措施提出,放寬滬深港通下股票 ETF 合資格產品範圍;將 REITs 納入滬深港通;支持人民幣股票交易櫃台納入港股通;優化基金互認安排,以及支持內地行業龍頭企業赴香港上市。中證監指出,境外上市備案管理制度規則發布實施一年來,已有72家企業完成赴港首次公開發行(IPO)備案,赴港上市融資渠道暢通,有力支持內地企業利用兩個市場、兩種資源規範發展。中證監將進一步加大和有關部門的溝通協調力度, 支持符合條件的內地行業龍頭企業赴港上市融資。下一步,中證監將會同香港證監會等各有關方面,指導兩地交易所和結算公司等,共同推動政策舉措盡早平穩落地實施。 （BC)#中證監
4月期指結算價16248點，跌125點，高水24點；5月期指結算價16163點，跌134點，低水61點。4月國指期貨結算價5758點，跌41點，高水11點。
中國證監會公布5項資本市場對港合作措施，包括放寬滬深港通下股票ETF合資格產品範圍。 當局指，在兩地證監會指導下，滬深港交易所已達成共識，擬適度放寬合資格股票ETF的平均資產管理規模要求，降低南向港股通ETF產品的港股權重和港股通股票權重要求，北向滬股通、深股通ETF產品做對等調整，支援香港國際資產管理中心建設。 另外，當局將支持人民幣股票交易櫃檯納入港股通。中證監指，目前相關業務方案已初步達成共識，下一步雙方將繼續推進業務方案完善、規則修訂、技術改造、投資者教育等各項準備工作，爭取早日推出，助力人民幣國際化。 中證監又指，當局計劃總體參照兩地股票和ETF互聯互通制度安排，將內地和香港合資格的REITs納入滬深港通標的，進一步豐富滬深港通交易品種。 在優化基金互認安排方面，擬推動適度放寬互認基金客地銷售比例限制，允許香港互認基金投資管理職能，轉授予與管理人同集團的海外資產管理機構，進一步優化基金互認安排，更好滿足兩地投資者多元化投資需求。 中證監又指，將進一步加大和有關部門的溝通協調力度，支持符合條件的內地行業龍頭企業赴港上市融資。當局表示，境外上市備案管理制度規則實施一年來，已有72
中國商務部公布，首季全國實際使用外資(FDI)金額近3017億元人民幣，按年跌逾26%，按季增長近42%。 期內，德國、東盟對華投資分別增長48%及近6%。 商務部表示，首季吸引外資按年下跌，受高基數影響，但FDI金額仍處於歷史較高水平。期間，新設外資企業達1.2萬家，按年增長約21%，延續去年較快增長趨勢。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示：「PARK SEASONS 承上一期熾熱銷情，明日將載譽發售168伙單位應市，折實呎價1.3969萬港元起。項目截收4000認購登記，超額近23倍，成績驕人。項目作為康城站商場上蓋壓軸項目，機會難得，且全數單位均屬市場最受歡迎的1房及2房戶，以折實金額計算，近8成單位低於700萬港元，全數單位低於800萬港元，價錢非常吸引，勢將獲一眾向隅客、年輕用家及投資客追捧。」黃光耀續指：「隨 PARK SEASONS 銷售在即，刺激上一期 SEASONS PLACE 連錄成交，今日錄1宗高層2房單位成交，至今已速售570伙，約88%單位，套現逾36.4億港元，全城期待 PARK SEASONS 明日首輪銷售。」 （BC)#PARK SEASONS #會德豐地產
香港證監會歡迎中國證監會公布5項關於進一步優化滬深港通、助力香港提升國際金融中心地位的措施，包括放寬滬深港通下股票交易所買賣基金（ETF）合資格產品範圍、將房地產投資信託基金（REITs）納入滬深港通、支持人民幣股票交易櫃檯納入港股通、優化基金互認安排，以及支持內地行業龍頭企業赴香港上市。 香港證監會說，兩地證監會此前經過多輪磋商後，已就有關項目達成共識。同時在兩地證監會指導下，兩地交易所及結算公司亦已就這些項目充分溝通，正就具體實施細則進行積極準備。 證監會行政總裁梁鳳儀表示，很高興在兩地證監會共同努力和推動下，兩地資本市場互聯互通多個項目取得重大突破，相信滬深港通擴容以及基金互認安排優化，將為內地及國際投資者提供更豐富多元的投資產品，使香港能在國家資本市場更高水平的雙向開放中，更好發揮獨特優勢和作用。 她又說，非常感謝中國證監會一直以來努力推動內地企業來港上市的融資通道暢順，表態支持內地行業龍頭企業來港上市，對提升香港新股市場吸引力和港股二級市場流動性都有很大幫助。
港人北上消費成風，年初才開業的Costco開市客深圳龍華區旗艦店更是其中一個熱點。騰訊（700）旗下WeCha
由建灝地產集團發展位處港島南區赤柱私隱度極高臨海超級豪宅項目「ONE STANLEY」，今日截標落實售出4個單位，合共套現近3.14億港元，當中包括1幢海景獨立洋房，成交金額約1.16億港元。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示：「 『ONE STANLEY』 自開放示範單位參觀以來，約二十天累積接待超過350組富豪參觀，當中70%為本地客，30%來自內地，而自用比例高達70%，投資比例佔30%。由於買家追求心儀單位心切，有見及此，今日宣布項目透過招標方式售出4個單位（詳情見下表），成交價介乎5,315萬至約1.16億港元，最高成交實用呎價達3.7344萬港元，成交單位包括35號海景獨立洋房，以及2個花園複式戶和1個天際複式戶，該3個複式單位套現逾1.98億港元，最高成交金額為第11座地下及1樓A單位 ，實用面積2466平方呎，附設882平方呎花園，以近8412萬港元連1個車位成交。買家主要選擇120天即供付款方法，反映買家資金實力雄厚，另有少部份買家選用240天即供付款方法。是次銷情反映市場對超級豪宅需求殷切，買家來自南區、山頂及從外區『升格』至南區居住的客人。我們對於是次 『ON
中國證監會公布5項資本市場對港合作措施，包括放寬滬深港通下股票ETF合資格產品範圍；將REITs納入滬深港通；支持人民幣股票交易櫃檯納入港股通；優化基金互認安排；支持內地行業龍頭企業赴香港上市。 中證監表示，將會同香港證監會等各有關方面，指導兩地交易所和結算公司等，共同推動有關政策舉措盡早平穩落地實施。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商積極推出一手新盤搶灘應市，並以貼市價作招徠，全方位鎖起市場購買力，導致二手客源被瓜分，50指標屋苑預約睇樓人數跌勢未止。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄得1180組客戶於周末預約睇樓，較上周的1235組跌4.5%，連跌3周，創下近8個周末新低紀錄。 （BC)#利嘉閣
【彭博】-- 3月外商對華投資同比連續第三個月下滑，凸顯出中國在吸引更多外資以提振經濟方面遇到困難。彭博根據中國商務部周五公佈的數據計算，上月實際使用外資金額為870億元人民幣（120億美元），同比下降38%。商務部副部長郭婷婷稱，今年前三個月實際使用外資金額為3,010億元人民幣，同比下降26%。她將下降歸因於2023年一季度的基數較高，當時外資流入創紀錄水平。走出多年疫情防控、重新開放以來，中國一直在努力說服外國企業來華投資。但由於地緣政治局勢緊張及中國成長前景不確定，外國企業在很大程度上持謹慎態度。推薦閱讀：經濟和地緣政治不確定性籠罩之下 在華英國公司對投資持謹慎態度原文標題Foreign Investment in China Falls With Cloud Over Growth Outlook--聯合報導 James Mayger.More stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
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