《大行報告》花旗料今年上半年本港樓價漲一成 惟看淡地產股
花旗發表研究報告,預期今年上半年香港樓價強勁反彈(農曆年後每月升2%,或上半年升10%),主因新年後的旺季、財富效應、二手流動性低、發展商對新盤定價策略更進取,不過因應風險憂慮增加,預期市場對發展商股份的資產淨值折讓會擴大,重申對地產股減持的看法。
該行指,因應農曆年後,樓市進入旺季,需求及供應增加,有「小陽春」的情況出現;同時在派發花紅及加人工的情況下,買家買樓的心態亦較高;二手流動性低會令樓價較波動,在整體供應維持偏低的情況下,料農曆年後樓價快速反彈;估計發展商今年有64個可售項目,可銷貨量為2.44萬伙,與去年相若,合約銷售相信可維持在1.8-1.9萬伙,因應供應無大幅增加,預期發展商需要透過積極的價格策略推動增長,相關行動亦會推動二手樓價上升。(ic/u)~
阿思達克財經新聞
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