《大行報告》花旗料本港今年樓價升5% 上調新地及恆地評級至「買入」
花旗發表報告表示,上調對本港物業發展商投資評級,由原來「減持」升至「增持」,指本港2018年上半年樓價上升13%,去年下半年則回落7%,2018年總體住宅樓價仍上升5%,指市場負面情緒自去年7月起開始,受到空置稅、中港股市回落、人民幣貶值、內地經濟前景惡化、中美貿易戰、美息上調等因素所影響,料本港住宅樓價至2019年首季可見底,即料由2018年3月至2019年3月或調整10至15%。
但無論如何,該行相信本港住宅樓市成交可於今年3月復甦,並會帶動樓價上升,料本港2019年4月至12月住宅樓價期內可升10%,即2019年總體住宅樓價上升5%。對比市場同業估計樓價會下跌5至10%不同。
花旗認為,對本港物業發展商看法轉為樂觀,行業首選新鴻基地產(00016.HK)、新世界發展(00017.HK)、恆地(00012.HK)及領展(00823.HK)。該行表示,調高對新地投資評級由「中性」升至「買入」,將目標價由125.2元升至142.6元,此相當股價較每股資產淨值(NAV)折讓40%;該行同時將恆地評級,由「沽售」升至「買入」,將目標價由36.2元升至48.8元,此相當股價較NAV折讓35%。
該行亦將新世界目標價由13.4元升至15.4元,並上調領展目標價由82.7元升至90元。(wl/ca)~
阿思達克財經新聞
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