《大行報告》花旗：內房商11月銷售優預期 首選融創、世房等七股

花旗發表報告表示，據其追蹤第三方代理數據，34個間上市的內房商11月銷售數據，按年上升28%優於市場預期(10月按年升33%、9月升30%)，雖然較10月按月跌6%，指11月銷售強勁反映發展商推售新盤，及迎來當地更有利的政策環境，該行估計內房商12銷售回升趨勢可持續。

該行指，內房於今年首十一個月銷售按年增長20%(對比首十月按年增長19%)，顯示已鎖定全年銷售目標93%，從11月銷售按年增長而言，越秀地產(00123.HK)按年升206%、中國奧園(03883.HK)升99%(因基數較低)、深圳控股(00604.HK)升97%、美的置業(03990.HK)增長81%、碧桂園(02007.HK)升71%、旭輝(00884.HK)增69%、及世房(00813.HK)升60%，而融創中國(01918.HK)(按年升48%至665億人民幣)、時代中國(01233.HK)(按年升36%至84億人民幣)及旭輝(按年升69%至220億人民幣)銷售亦錄近月度新高。

花旗估計，內房12月銷售可按年升8%，相信2019年全年可按年增長19%(對比目標升15%)，並估計2020年銷售可按年升13%，並估計世房今年銷售可達原目標118%、龍湖(00960.HK)今年可達原目標111%、中國金茂(00817.HK)及中駿置業(01966.HK)今年銷售均可達原目標107%。

該行估計，內地將有更多二線、三線城市調整樓市政策，並關注樓市明年下行情況能否得到穩著，並認內房股行業前景迎來政策支持，該行的行業首選包括融創中國、世房、旭輝、龍光(03380.HK)、龍湖集團、華潤置地(01109.HK)及時代中國(01233.HK)。(wl/a)~

阿思達克財經新聞
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