《大行報告》里昂引述內銀指涉高槓桿發展商風險敞口有限 該行料內地微調房產融資政策

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里昂發表報告表示,上周在投資者論壇上與數間內銀代表進行交流,投資者均關注內房信貸風險趨升,而內銀代表對相關資產質素的前景均抱較樂觀的態度,該行指上市銀行早已用謹慎態度去處理房地產開發商信貸,並實施了「白名單」及項目主要集中在一及二線城市,料內銀受到高槓桿發展商的風險敞口有限。 該行引述內銀代表透露,過去幾年已早作相關撥備,截至今年6月內銀系統的撥備相關總額為5.4萬億元人民幣,指抵押貸款風險較低,相關貸款額相對價值比率較低。該行認為,防範系統性風險仍然是內地政策制定者的底線,料當局有足夠的工具來確保有序的去風險過程。在溢出風險上升的情況下,該行預計監管機構將微調房地產融資政策。 里昂指,內房行業的內外均出現溢出效應,今年8月份全國房地產銷售按年下降兩位數字,許多開發商已轉向保守。過去一個月土地拍賣失敗個案增加,對地方政府收入和債務發行構成壓力。從此看來,內地政府介入的可能性越來越大。由於銀行近一半的貸款賬簿與房地產有關,該行相信政策制定者將採取必要措施防範系統性風險。在政策工具中,流動性注入(如降準)可能會被採用,而監管機構可能會微調房地產融資政策。 該行料農行(01288.HK)、中行(03988.HK)、建行(00939.HK)及工行(01398.HK)、招行(03968.HK)旗下內房行業企業貸款於總體貸款佔比各為5.2%、4.4%、4.1%、3.7%、6.4%;該行料民生銀行(01988.HK)及平安銀行(000001.SZ)旗下內房行業企業貸款於總體貸款佔比分別為10.3%及10.1%,而行業平均佔比5%。(wl/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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