《大行報告》高盛升潤地及遠地評級至「買入」 將世房剔出「確信買入」名單

高盛報告指出，內地於過去數星期出台的房地產調控政策兩極化，上海發布史上最嚴的樓市新政策，惟瀋陽等二、三線城市措施得到鬆綁。雖然該行預期，政策極端化將影響買家情緒，令短期成交量較為波動，但仍相信，基於存貨壓力減少，政策分歧不會影響整體樓價復甦方向。

該行指，一直以來，板塊估值受政府政策影響多於行業經營周期，由於現時政策環境不利行業，料主要地產商上行空間有限，然而估值亦不會再被下調，因目前大部份股份估值處於周期低位，而且流動性持續放寬，可以穩定內地經濟。

該行相信，大部份內房發展商不會過度進取追求增長，而讓其資產負債表陷入風險，因此制定溫和增長目標。該行續稱，基於銷售率與去年持平，地產商今年合同銷售目標(平均按年增加5%)有足夠的緩衝。

該行較看好集中去庫存及經營有改善的內房企，如雅居樂(03383.HK)、世房(00813.HK)；及有能力提升市場份額的，如中國海外(00688.HK)、碧桂園(02007.HK)；業務傾向於強勁市場的遠地(03377.HK)及潤地(01109.HK)，兩者評級由「中性」升至「買入」，目標價分別為5.9元及27.2元。

另外，該行將SOHO中國(00410.HK)由「中性」降至「沽售」，目標價維持3.8元，並將世房(00813.HK)剔出「確信買入」名單，目標價由22.3元降至16.7元。(ka/u)~

阿思達克財經新聞
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