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《大行報告》麥格理:內房商3月銷售呈回升 首選世房、龍湖及中國金茂

麥格理發表報告,隨著內地多個城市如南京、濟南對樓市取消限價後,指內房發展商3月合同銷售表現復甦,據CRIC初始數據顯示,內房商於今年3月貢獻銷售按月回升72.6%(對比2月按月跌22.8%),內房銷售表現回升符合預期,並顯示內地樓市有復甦情況,若按3月合約銷售價值計呈按月升64%(按年升20%),而今年以來銷售增長僅約3%。

該行表示,就內房商今年合約銷售目標增長20至25%,該行對此持審慎看法,從全國性而言,料今年上半年仍會疲弱,料今年下半年會有所回升,估計大型內房發展商可持續提升市佔率,但料部份內房巨企如萬科(02202.HK)及碧桂園(02007.HK)銷售表現或呈呆滯。

麥格理表示,隨著內地流動性及樓市政策放鬆,對內房行業看法仍正面,指目前預測市盈率僅6倍(對比過去十年平均7.7倍),該行指其內房股首選股包括世茂房地產(00813.HK)、龍湖集團(00960.HK)及中國金茂(00817.HK),均予「跑贏大市」評級,分別予目標價30.01元、32.84元及6.77元。

該行料,世房合同銷售增長可領先行業首20大的發展商,兼且公司今年銷售增長或可達36%,其今年以來銷售表現跑贏同業,可支持股價表現。而龍湖集團冀未來三年每年的核心盈利增長達20%,對投資者而言屬吸引。至於中國金茂,該行認為公司銷售強勁,兼且具可持續性、成本吸引的的土儲渠道。(wl/ca)~

阿思達克財經新聞
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