香港股市已收市

大角咀海富苑 2房綠表455萬新高

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HKET_20171115_D03_15PA006_.jpg大角咀海富苑兩房單位獲公務員承接,綠表呎價10681元。(資料圖片)

大角咀海富苑兩房單位獲公務員承接,綠表呎價10681元。(資料圖片)

【經濟日報專訊】施政報告公布白居二政策恒常化後,刺激各區二手公、居屋單位造價急升,其中大角咀海富苑兩房單位,綠表價455萬元易手,創同類單位造價新高紀錄。

錦泰苑高層 綠表呎價9768破頂

家天下分行經理黎振傑指出,近日大角咀富榮花園及海富苑接連錄得破頂價成交個案,最新海富苑A座高層8室,實用面積426平方呎,屬於兩房間隔,外望樓景為主,剛獲公務員以455萬元(未補地價)承接,呎價10,681元,同創兩房呎價新高紀錄。原業主於2000年以103萬元購入,持貨17年帳面獲利352萬元離場。

中原地產分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區居屋市場交投加快,其中馬鞍山錦泰苑K座高層1室,實用面積517平方呎,於綠表市場以505萬元易手,呎價9,768元,屬於綠表呎價新高紀錄。

冠暉苑中層細戶 呎售13973

至於自由市場方面,市場消息透露,何文田冠暉苑B座中層8室,實用面積292平方呎,於自由市場以408萬元(已補地價)易手,呎價13,973元,屋苑呎價新高。

另一方面,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月份二手公屋買賣合約登記錄得61宗,總值1.56億元,較9月的58宗及1.45億元,分別上升5.2%及7.6%。數字是自2017年3月的69宗及1.57億元之後,創7個月新高。

公屋交投連升3個月,反映二手樓市氣氛向好,而且政府收緊公屋政策,明顯加快基層市民的置業意慾,帶動二手公屋買賣暢旺。


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