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天匯撻訂盤提價5% 嗌3.4億重推

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天匯撻訂盤提價5% 嗌3.4億重推

天匯早前有單位錄終止買賣,發展商加價重推。

【東方日報專訊】新盤續為市場焦點。恒基地產(00012)旗下西半山天匯,早前錄得終止買賣合約個案,發展商隨即將該大宅加價逾5%,以約3.4億元重推。

據一手銷售資訊網資料,天匯41樓(又稱61樓)A室,於去年一月以2.96746億元成交,上周五終止買賣合約。發展商其後更新多個單位售價,包括上述的41樓A室,該單位實用面積3,917方呎,原價單售價為3.2255億元,現加5.4%至3.3999億元,呎價高達86,799元。

另外,一手銷售資訊網資料顯示,麗新發展(00488)旺角逸新錄得兩宗臨約後交易再未有進展個案,單位分別為28樓E室及8樓C室,涉及金額共約816萬元。

豐寓136伙沽逾九成
其他新盤方面,豐資源負責銷售的葵涌豐寓,昨盡推全數136伙,上午九時起先進行員工內部認購,其後進行公眾銷售,及至下午二時半的散戶時段,人龍一度延至售樓處所在的商場外圍,現場所見,排隊多達數百人。

豐資源營運董事周世雄指出,豐寓截至昨晚八時半已有126伙獲認購,佔項目單位逾九成,成交呎價由13,996至19,691元。最高呎價單位為23樓G室,實用面積398方呎,以783.7萬元成交。另有買家大手入市,涉資最多以1,510.8萬元購入兩伙。

美聯布少明估計,該行的豐寓買家,多達六成為80、90後的年輕人,多達半數需要父母幫忙入市。

十大屋苑買賣拉鋸
此外,中國海外發展(00688)鴨脷洲南區‧左岸,昨以約6,451萬元招標售出第2座31樓B室。同系九龍啟德1號(II)今發售290伙。

二手方面,受港股大跌影響,買家議價更狠辣,惟業主態度企硬,二手交投慘淡。綜合各大代理數據,全港十大藍籌屋苑昨成交全數「捧蛋」,東涌映灣園睇樓量更按月大跌三成。

代理表示,各大屋苑的業主企硬,不肯減價,令不少買家卻步,致使睇樓量下跌。新界區更是重災區,映灣園睇樓量下跌三成,利嘉閣陳渝東解釋,新盤頻頻應市,價錢貼近二手樓價,區內買家被一手樓盤吸去注意力。

新界區僅天水圍嘉湖山莊的睇樓量錄得7%增長,中原伍耀祖指,屋苑前兩個月的交投太靜,買家料樓價持續上升,睇樓相對積極,預計今月氣氛變好。