新盤市場現「天價成交」，新鴻基地產(016)九龍站「天璽」今日(21日)以招標形式售出1伙四房單位，為「皇鑽璽」81樓B室，實用面積1,545方呎，連763方呎天台，成交金額約1.569億元，呎價高見101,546元，是繼3月「天鑽璽」的成交後再創項目呎價新高。
資料顯示，「天鑽璽」88樓A室，實用面積1,574方呎，3月以近1.42億元售出，呎價90,188元，如今將項目呎價紀錄再推高約12.6%。
「天璽」今年累沽8伙，總成交金額近8億元。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/天璽頂層特色戶逾1.56億沽-呎價突破10萬創新高-豪宅成交/412764?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
香港經濟持續疲弱，過去便有分析指出，市民消費取決於能否在股市賺錢，只要港股爆上，市民自然會增加消費。近日港股氣勢如虹，即有散戶憧憬「魚翅撈飯」，有前投行Banker甚至在網上分享在家泡製「一頭鮑」鮑汁撈飯，揚言鎖定利潤。然而今日開市後大幅急挫，兩餸飯關注組版主立即發文提醒宜「早少少落去買飯，避開人潮」，預視港人繼續幫襯兩餸飯。消費習慣牽涉實體經濟指標，在以下基本面未有改變下，兩餸飯消費似乎不會逆轉
十一國慶假期結束，市場憧憬「開市即收市」預計今日將會出現大幅上升和漲停板。今早10時滬交所和深交所成交額已超過
港交所（388）股權披露文件疑出錯？昨晚有自稱「Pictet Asset Management Hong Kong Ltd（瑞士百達資產管理香港）」的機構於聯交所披露，上周四（3日）大手買入200億股建設銀行 （0939）H股認購權，倉位由0.01%激增至8.32%。不過，瑞士百凌晨急發聲明澄清，並未持有相關倉位，而港交所亦已知悉上述權益披露文件不正確。
美股3大指數反彈，收復上日部分失地。投資者關注本周公布的通脹數據，和陸續公布的企業業績。 道瓊斯指數收報42080點，升126點，升幅0.3%。 納斯達克指數收報18182點，升259點，升幅1.45%。 標準普爾500指數收報5751點，升55點，升幅0.97%。 大型科技股普遍上升，Nvidia升約4%，創1個月來最大單日升幅，蘋果、Tesla和Meta升逾1%至近2%。 反映中概股表現的納斯達克金龍指數下跌近7%，拼多多、阿里巴巴及京東跌逾半成至近8%。
歐洲股市向下。中國未有公布更多刺激經濟措施，礦業和奢侈品等與中國相關的板塊下跌；油價下跌，亦拖累能源股比重較大的英股表現較差。 英國富時100指數收報8190點，跌113點，跌幅1.36%。 法國CAC指數收報7521點，跌54點，跌幅0.72%。 德國DAX指數收報19066點，跌37點，跌幅0.2%。
市場憧憬美國本周稍後出爐的通脹數據，足以支持聯儲局未來數月繼續減息，美股周二回穩，道指高開68點後，升幅曾擴至最多174點，最高報42128點；標指曾升1.08%，以科技股為主的納指一度漲1.56%。紐約期油回吐超過4%。 重磅股之中，輝達（Nvidia）收市股價升4%，蘋果及Netflix分別漲1.8%及2.8%。微軟遭券商Oppenheimer降投資評級至「與大市同步」，警告人工智能（AI）收入可能被高估，微軟股價仍升1.3%。資源股受壓，銅礦商Freeport-McMoRan及美國鋁業分別挫4.3%及4.4%。遊戲開發商Roblox被沽空機構Hindenburg Reseach狙擊，股價應聲曾瀉9.4%，收市跌2.1%。 美8月貿赤縮窄 5個月最少 美市收市，道指報42080點，升126點；標指升0.97%；納指漲1.45%。在礦業和奢侈品股領跌下，歐股受壓，英、法及德股分別挫1.36%、0.72%及0.2%。 中國宣布向歐盟進口的白蘭地實施臨時反傾銷措施，人頭馬君度（Remy Cointreau）股價瀉9%，LVMH及Gucci母公司開雲集團（Kering）股價分別插水3.6%
市場則等待聯儲局周三公布最新的議息政策會議紀錄，以獲取新訊號，金價連續第五個交易日下跌。 現貨黃金跌1.1%至每安士2,614美元。12月期金最新跌25.4美元或1%至每安士2,640.6美元。 12月期銀價格跌3.5%至每安士30.89美元。 12月期銅價格跌2%至每磅4.48美元。 1月期鉑金價格跌2.2%至每安士965.9美元。 12月期鈀金價格跌0.3%至每安士1,023美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股回升，科技股反彈，納斯達克指數升近1.5%，重上18,000點以上。被稱為「恐慌指標」的VIX指數跌1.33點或5.9%，報21.31點。中東局勢緩和，油價大幅回落，紐約期油跌近半成，利好股市氣氛。債市繼續回軟，美國10年期債息企穩在4厘以上。
中東緊張局勢緩解，據最新報道，激進組織真主黨表示支持黎巴嫩與以色列停火，有助於緩解石油供應的憂慮，油價周二大跌超過4%。 布蘭特12月期油價格跌3.8美元或4.6%至77.18美元。 紐約11月期油價格跌3.6美元或4.6%至73.57美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本周三的聯儲局會議紀議和德國貿易、周四的美國通脹以及周五的英國經濟增長。歐洲市場周二下午走低。Stoxx600指數收跌0.6%。 在歐盟就電動車關稅進行投票幾日後，中國宣布對歐洲白蘭地進口採取臨時反傾銷措施。白蘭地商Pernod Ricard股價跌4%；LVMH跌逾3%。 同時，中國刺激措施未能提振需求，礦業股下跌，礦業股跌逾4%。 英國富時100指數收跌113點或1.4%，收報8,190點。 德國DAX指數收37點或0.2%，報19,066點。 法國CAC 40指數收跌54或0.7%，報7,521點。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據美國石油學會(API)每周統計數據，繼上周減少150萬桶之後，截至今年10月4日當周，美國原油庫存激增1,090萬桶。是自2023年11月以來最大單周增量，超過市場預期的195萬桶漲幅。 汽油庫存減少55.7萬桶，扭轉上期增加90萬桶。餾分油庫存(包括柴油和暖氣油)減少259萬桶，延續上一期減少270萬桶。至於俄克拉荷馬州庫欣交割中心的原油庫存增加135.9萬桶，延續上一期增加70萬桶。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由於油價回落以及投資者憂中東持續緊張局勢，美股周二反彈。納指全日升259點或1.5%，收報18,182點；標普500指數升55點或1%；道指升126點或0.3%，收報42,080點。 鴻海指正建造世上最大英偉達GB200晶片生產設施，以助應付對Blackwell平台的巨大需求，英偉達(NVDA.US)高收4%，博通(AVGO.US)升逾3%。 大型科技股上揚，Meta(META.US)、Tesla(TSLA.US)和微軟(MSFT.US)升超過1%。 油價下跌，能源股受壓，馬拉松石油公司(MPC.US)跌近8%；Valero Energy(VLO.US)跌逾5%。 中國未能宣布任何新經濟刺激計劃後，在美國上市的中概股下跌，嗶哩嗶哩(BILI.US)挫13%；拼多多(PDD.US)、阿里巴巴(BABA.US)、京東(JD.US)跌5%至8%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
10月夜期期指收市報20964點，升182點，高水37點，成交55070張；11月夜期期指報20986點，升149點，高水59點，成交514張。
正當市場憧憬A股在長假期復市迎來大升之際，內地金融監管部門於本周一及周二連續兩日提醒銀行信貸資金禁入股市的紅線，並提示市場風險，為股市降溫。 連日提醒內銀監管紅線 人民銀行旗下媒體《金融時報》昨日報道，金融監管部門已對商業銀行進行窗口指導，要求金融機構應當高度重視投資者適當性管理和投資者保護，同時要強化內控和合規管理，嚴控加槓桿情況，並引述業內人士指出，銀行信貸資金嚴禁違規流入股市，這是商業銀行必須堅持的金融監管紅線。 中國銀行間市場交易商協會副會長徐忠周一則撰文提到，此次人民銀行創設的支持股市兩項新貨幣政策工具之一的證券、基金、保險公司「互換便利」，在實施過程中沒有基礎貨幣投放，不存在「擴表」，不是所謂的「央行下場入市」。 他強調，當前金融機構應當高度重視投資者適當性管理和投資者保護，要強化內控和合規責任，對個人投資者提示風險，嚴控加槓桿，要嚴防信貸資金以消費貸等形式流入股市。 路透引述一位國有大行人士表示，銀行信貸資金不能入股市的政策一直都存在，只不過在資金流向的監控層面，「有一定難度，且不少銀行睜一隻眼閉一隻眼」；此次當局接連重申該「紅線」，應該主要是給市場降溫，畢竟金融市場穩定
A股國慶長假後復市造好，滬深300指數昨漲近6%，兩市成交額逼近3.5萬億元人民幣；港股則反高潮暴瀉2172點，悉數回吐本月升幅，成交額6204億元再破紀錄。分析稱，投資者將觀望當局短期內會否宣布更多財政刺激措施，以支持今輪「牛市」升勢，後市將取決於當局撐市工具有否更多細節。 A股追漲6% 港成交6204億破頂 恒指昨低開250點，發改委早上發布會內容沒甚驚喜，觸發大市跌幅擴大至2336點（10%），低見20762點。午後跌幅一度收窄至1300點以內，臨近尾市沽壓加劇，收市瀉2172點（9.4%），是2008年10月以來最大單日跌幅，收報20926點。截至今晨12時45分，恒指夜期報21210點，反彈428點，高水283點；ADR港股比例指數報21100點，較港收市高174點。 國指昨瀉847點（10.2%），收報7483點；科指蒸發690點（12.8%），收報4695點。主板成交額6204億元，繼9月30日後再刷新紀錄。北水延續A股長假前吸資勢頭，「港股通」昨淨流入20.7億元。 恒指昨一口氣插穿21000關及10天線（21114點），是本輪升市第二個出現回吐的交易日，自9月24日中
市場憧憬內地出台大規模財政政策刺激措施，但國家發改委昨日舉行記者會介紹一攬子增量政策，卻未見重大新利好消息，當中最亮眼措施以投資為主，將在年內提前下達明年1000億元（人民幣．下同）中央預算內投資計劃，以及1000億元的「兩重」（國家重大戰略實施和重點領域安全能力建設）建設項目清單，支持地方加快開展前期工作。此外，明年亦續發超長期特別國債，加力支持「兩重」建設，並強調對實現全年經濟社會發展目標任務充滿信心。 備受市場關注的消費領域則未見新亮點，發改委提到，要加強消費品以舊換新實施力度，惟未提到相關規模。此外，要加強對特定群體支持力度，擴大養老、託育等服務消費。有大行預料，短期內出現顯著直接刺激消費措施的可能性有限。 發改委主任鄭柵潔解釋，考慮到提前下達項目清單和投資計劃有助於加快開展項目前期工作、先行開工實施，擬在本月底按程序提前下達1000億元「兩重」建設項目清單和1000億元中央預算內投資計劃。至於現時投資進度，今年7000億元中央預算內投資已全部下達，項目開工率58%；一萬億元超長期特別國債裏用於「兩重」建設的7000億元亦全下達，項目開工率50%。 着力支持地方債務置換 鄭柵潔
內地近期密集推出樓市鬆綁政策，市場信心有所恢復，新盤銷售亦見回勇，部分發展商開始提升售價。美的置業（03990）發布海報，宣布從昨日起，全國在售房源全面回收2%的購房優惠，意味着房價統一加價2%。 美的置業方面表示，近期政府出台一攬子利好政策，對房地產市場產生積極影響，提升市場預期和客戶信心，企業也堅定回應國家止跌回穩的要求。 美的置業昨日並宣布，截至9月30日的9個月內，公司及其附屬公司連同合營企業和聯營公司的合同銷售金額約284.1億元人民幣；已售建築面積約255.5萬方米。 中指院：樓市回穩跡象明顯 另外，中指研究院表示，隨着國慶前多項政策集中落地，從央行降準減息、下調首付比例，到「北上廣深」接連落實地產新政，尤其上月26日中央政治局會議提出「要促進房地產市場止跌回穩」，極大提升市場信心。 報告提到，黃金周期間，房企促銷力度加大，核心城市樓盤到訪量、認購量普遍較國慶前大幅提升，部分項目成交量已超過9月份全月，形容「銀十」開局表現「超預期」，市場回穩跡象明顯，預計短期內新政將繼續發揮功效，而假期認購數據大幅回升，將逐步體現於網簽數據中，預計10月份市場銷售數據將出現明顯增長。 國慶
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