天賦海灣呎租$19 平絕白石角

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天賦海灣錄得四房戶呎租跌穿20元。
天賦海灣錄得四房戶呎租跌穿20元。

入伙新盤供應源源不絕,加上經濟欠佳,二手租金持續下滑。大埔天賦海灣連錄兩宗四房戶超低價租賃成交,每戶月租僅2.6萬元,成交呎租約19.3元創白石角屋苑新低紀錄。

中原許秋偉表示,區內多個樓盤相繼入伙,令二手租盤供應增加,租金受壓。上述兩伙分別位於屋苑11座低層B室及12座低層A室,實用面積同為1,348方呎,間隔亦屬四房連工人房,由同一業主持有,租值較市價低約一成。

嘉熙月租僅九千

至於區內嘉熙的月租亦進一步下跌。區內代理稱,該盤自三月入伙至今,已錄得至少逾60宗租賃成交,其中9座低層C室開放式戶,實用面積258方呎,以每月約9,000元租出,料再創區內月租金額新低紀錄,折合呎租約34.9元。另一宗為6座低層H室也以相同金額租出,以實用面積248方呎計,呎租約36.3元。

同時,區內雲滙上月至今錄近30宗租務個案,成交月租最平由1.08萬元起,包括3座中層B1室,實用面積291方呎計,呎租約37元。而屋苑2座低層A5室,實用面積503方呎,月租1.5萬元,呎租僅29.8元。

另方面,中原方翰達透露,同樣位處大埔區的嵐山,新近錄得3座中層C室三房戶,以每月1.8萬元租出,實用呎租約24.5元。

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