天賦海灣呎租$19 平絕白石角

天賦海灣錄得四房戶呎租跌穿20元。

入伙新盤供應源源不絕，加上經濟欠佳，二手租金持續下滑。大埔天賦海灣連錄兩宗四房戶超低價租賃成交，每戶月租僅2.6萬元，成交呎租約19.3元創白石角屋苑新低紀錄。

中原許秋偉表示，區內多個樓盤相繼入伙，令二手租盤供應增加，租金受壓。上述兩伙分別位於屋苑11座低層B室及12座低層A室，實用面積同為1,348方呎，間隔亦屬四房連工人房，由同一業主持有，租值較市價低約一成。

嘉熙月租僅九千

至於區內嘉熙的月租亦進一步下跌。區內代理稱，該盤自三月入伙至今，已錄得至少逾60宗租賃成交，其中9座低層C室開放式戶，實用面積258方呎，以每月約9,000元租出，料再創區內月租金額新低紀錄，折合呎租約34.9元。另一宗為6座低層H室也以相同金額租出，以實用面積248方呎計，呎租約36.3元。

同時，區內雲滙上月至今錄近30宗租務個案，成交月租最平由1.08萬元起，包括3座中層B1室，實用面積291方呎計，呎租約37元。而屋苑2座低層A5室，實用面積503方呎，月租1.5萬元，呎租僅29.8元。

另方面，中原方翰達透露，同樣位處大埔區的嵐山，新近錄得3座中層C室三房戶，以每月1.8萬元租出，實用呎租約24.5元。