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天馬影視100萬 租翡翠明珠廣場

【經濟日報專訊】戲院近期積極擴充,早前結業的銅鑼灣翡翠明珠廣場,落實由黃百鳴旗下天馬影視(01326)承租,月租約100萬元。 連同集團早前另預租同區糖街樂聲大廈前CEO Neway舖,屬罕有同一集團於核心區連開兩戲院。 樂聲大廈2層 月租200萬 較早前,銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場兩層舖位,MCL JP銅鑼灣承租多年,設有兩間影廳,提供658個座位,該戲院於本月中正式結業。據了解,是次戲院結業只是換另一院商,舖位均已落實由黃百鳴旗下天馬影視承租,開設Cinema City戲院,現時進行裝修,並在短期內開業。據悉,該戲院面積約2萬平方呎,市場估計月租逾百萬元。 事實上,天馬影視近期非常積極擴充,如早前承租同區糖街樂聲大廈地下至1樓,合共2層樓面,面積合共逾4萬平方呎,月租約200萬元承租,現正進行裝修工程。物業地下部分舖位及1樓曾由CEO Neway承租,現換上戲院。 預租柴灣永利中心舖 換言之,天馬影視在短短數月內,一口氣於銅鑼灣開設兩間戲院,屬非常罕見。連同區內時代廣場UA戲院、皇室堡及總統戲院等,銅鑼灣區戲院數字不減反增,戲迷選擇更多。 除此之外,天馬影視亦於其他地區擴充,新世界(00017)旗下荃灣D.PARK愉景新城,早前宣布與天馬影視文化控股旗下的Cinema City合作,於今年的第四季引進全新概念電影院,天馬影視文化控股主席黃百鳴早前表示,D.PARK愉景新城為全港第一個以親子為主題的商場,其發展潛力非常大,另集團亦預租柴灣永利中心,故在今年內已預租4舖址開設戲院,非常進取。 世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪指,近期戲院重新擴充,除有一定商機外,核心舖租已回調,給予機會戲院進駐。他指不少商場業主亦有意招攬戲院,而戲院可承受的租金,平均呎租約數十元,與餐廳承租力接近甚至略低,不過,戲院往往可帶動人流,前來商場消費。 他指因科技發達,消費者可藉網購等代替傳統消費,進戲院看電影屬親身體驗難代替,因此戲院尚有擴充空間。
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