太古地產(01972)上半年基本溢利減8%至41億元

<匯港通訊> 太古地產(01972)公佈截至6月底中期業績；基本溢利按年減少8%至41.4億元，經常性基本溢利則減2%至36.43億元。太地第一次中期息增加3%至0.32元。

期內收入下跌26%至66.98億元。太地指，上半年來自物業投資的經常性基本溢利略為下降，主要反映香港零售租金收入減少及營運成本上漲，但部分被中國內地零售租金收入增加所抵銷。

在香港，儘管疫情令市場疲弱，但辦公樓物業組合表現堅穩，租用率高，旗下太古坊部分辦公樓仍可錄得續約租金上調，香港辦公樓物業組合租金收入減少1%至28.43億元。太古坊二座預租進展良好 ，承租率接近50%。

香港零售物業組合上半年租金收入減少10%至10.02億元，受第五波疫情的不利影響，但隨著社交距離措施逐漸放寬以及香港特區政府推出消費券計劃，5月和6月份的人流和租戶銷售額有所回升。太地因應個別情況為租戶提供特定期限的租金支援，按其剩餘租賃期攤銷，上半年現金租金支援按年減少，若按現金租金支援計算，期内應佔租金收入總額減少2%。

期內，中國內地投資物業組合的租金收入總額為17.84億萬元，增加3%，反映三里屯太古里西區正式營運所帶來的收入貢獻以及中國內地疫情重現前第一季度零售市場的強勁表現。

集團表示，疫情為業務帶來不少挑戰，將繼續對業務構成影響，但對中長期前景仍然充滿信心，將透過1000億元的投資計劃，300億元將投放於香港，用以持續營建太古坊及太古廣場的投資項目，太古坊重建計劃進展良好，最新的甲級辦公樓太古坊二座將於今年稍後落成，繼續鞏固核心資產和開拓新的投資機遇，目標是實現股息每年有中單位數增長。(EC)