雅虎香港財經 沙田第一城低層3房獲買家以$600萬承接 (另有本日最新成交)
沙田第一城低層3房獲買家以$600萬承接
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東北望園景，叫價$740萬，減價$140萬，獲買家以$600萬承接，實用面積平均呎價$13,304。
據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價$233萬，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利$367萬離場，單位期內升約1.6倍。
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沙田第一城9座低層3房減價$140萬後以$600沽出
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景，放盤叫價$740萬，減價$140萬，獲買家以$600萬承接，減幅19%，實用面積呎價$13,304。
據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價$233萬，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利$367萬離場，單位期內升約1.6倍。
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馬鞍山錦鞍苑自由市場價$638萬獲承接
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 高層09室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價$650萬，放盤達1年，經議價後微減$12萬成交，獲買家以$638萬(自由市場價) 承接，實用面積平均呎價$9,891。
據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價$106萬(已補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利$532萬，單位期內升值5倍。
馬鞍山玉鞍閣高層3房微減$12萬後自由市場價$638萬售出
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 高層09室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價$650萬，經議價後微減$12萬成交，減幅約2%，獲買家以$638萬(自由市場價) 承接，實用面積呎價$9,891。
據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價$106萬(已補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利$532萬，單位期內升值5倍。
馬鞍山海栢花園2座中層以$618萬沽期內升值58%
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為2座中層C室，實用面積400平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚觀，單位原開價$620萬，獲買家以$618萬承接，實用面積呎價$15,450。
據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價$390萬，持貨10年至今轉售，賬面獲利$228萬，單位期內升值58%。
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清水灣傲瀧21座中層3房賬面蝕$150.9萬以$1,330萬成交
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為21座中層C室，實用面積903平方呎，3房套2廳「則王」間隔，望內園景，放盤時叫價$1,380萬，現以$1,330萬成交，實用面積呎價$14,729，低市價5%。
廖振雄指出，原業主於2017年8月以$1,480.9萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕$150.9萬，單位期內升跌10%。
沙田第一城17座中層3房持貨20年獲利$510萬離場
中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，沙田第一城2月暫錄約10宗二手成交，與上月同期相若，屋苑最新錄得17座中層F室，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，開價約$670萬，議價後以$650萬易手，平均實用呎價約$14,412。
原業主於2003年以$140萬購入單位，持貨20年轉售，帳面獲利$510萬，單位升值3.6倍。
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沙田愉民閣中層3房實呎650以居二市場價$618萬承接
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤叫價$630萬，獲買家以$618萬(居二市場價) 承接，實用面積呎價$9,508。
據了解，原業主於2001年8月以$147.1萬(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利$470.9萬，單位期內升值3.2倍。
將軍澳唐明苑累減$107萬至$453萬沽出
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳唐明苑唐輝閣(A座)低層16室，單位實用面積646平方呎，3房大廳單位企理裝修望園景，業主早於去年二月放盤叫價$560萬，近日調整至$480萬，現獲以$453萬沽出，累減$107萬，實用面積平均呎價$7,012。
據了解，原業主於1999年3月以約$107.1萬購入物業至今，現在成功以$453萬沽出，物業24年升值345.9萬，升幅達3.2倍。
北角慧雲峰1房成交價$773萬 持貨17年帳面獲利$452.6萬
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角慧雲峰高層C單位，單位實用面積約396平方呎，1房設計，向南面眺望山景為主，原開價$840萬，成交價$773萬，實用面積平均呎價約$19,520。
世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2006年10月以$320.4萬購入上址單位，業主持貨17年帳面獲利$452.6萬，期間單位大幅升值1.4倍。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
