香港股市 已收市

太古城則王呎價2.2萬

東方日報
臨近農曆新年,太古城錄理想價成交。

本港二手樓未受武漢肺炎疫情影響,臨近農曆新年,市場更連錄多宗理想價成交。藍籌屋苑鰂魚涌太古城一個三房則王單位,以每方呎售價逾2.23萬元易手,料為屋苑本月最高成交呎價。而青衣灝景灣特色單位,亦以2,050萬元售出,創該盤新高紀錄。

太古城本月暫錄20宗買賣,最新成交呎價已重返兩萬元以上水平。中原趙鴻運透露,上述燕宮閣高層A室,實用面積747方呎,望園景及池景。去年八月中以1,750萬元放盤,其後劈至1,700萬元,近日見有外區客積極洽購,再降價至1,668萬元售出。

美聯吳肇基則表示,同項目東海閣一個高層單位,剛以1,520萬元售,以實用面積708方呎計算,呎價約21,469元。而天山閣剛有一個低層銀主盤放售,實用面積582方呎,開價1,080萬元。

美孚每呎高見萬四

九龍大型屋苑荔枝角美孚新邨呎價亦回穩。該行吳志輝指,物業1期百老滙街20號中高層樓景戶,實用面積911方呎,連車位售1,400萬元,呎價15,368元。即使扣除市值逾120萬元車位,上址呎價亦達1.4萬元。本月該盤錄23宗買賣,平均實用呎價1.34萬元。

特色單位放盤少有,再現破頂成交。美聯詹皓泰稱,灝景灣5座頂層相連戶,實用面積約1,177方呎,早前叫價約2,388萬元。單位終減價338萬元售出,成交呎價約17,417元。據悉,同類單位過去十年未錄成交。

君臨3680萬獲承接

此外,受大市氣氛帶動,近日二手豪宅交投上升。香港置業區達鴻表示,九龍站君臨天下3座低層C室,實用面積1,062方呎,累減120萬元後,以3,680萬元易手,呎價34,652元。而尖沙咀名鑄高層A室,原叫價3,350萬元,獲買家議價至3,000萬元購入,呎價26,247元,單位十年升值約10%。

中原黃家全則指出,西南九龍帝峯‧皇殿6座極高層B室套三房戶,實用面積1,052方呎,議價後以3,080萬元轉售,呎價29,278元。上址一○年八月購入價為1,929萬元,現升值60%。

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