雅虎香港財經 太古城翠榕閣中層3房套市價$2,065萬成交 (另有本日最新成交)
太古城翠榕閣中層3房套市價$2,065萬成交
美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基表示，該行剛促成太古城本月第7宗市場成交，一個1,015實呎海景優質戶，原業主一直用作收租投資，並在誠意買家追捧下割愛，以$2,065萬成交，1992年貨轉手升值近3倍。
吳肇基指，該行剛促成太古城翠榕閣一個中層B室單位，實用面積約為1,015呎，建築面積約1,132呎，為三房連套房間格，原業主將單位用作長線收租投資，而2月份放盤叫價約$2,200萬，並獲誠意客人打動，終減價$135萬，以市價$2,065萬成交，折合實用呎價約為$20,345，建築呎價約為$18,242。
原業主早於1992年7月以約$518萬購入物業，是次轉手帳面獲利約$1,547萬，物業升值約299%。
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大埔康樂園12街單號屋 議價後以$2628萬沽
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，受惠通關及解除防疫措施，整體入市氣氛趨正面。大埔康樂園剛錄本月首宗成交，分行新近促成12街單號屋，單位實用面積1596平方呎，建築面積2000平方呎，放盤時開價約$2800萬，日前雙方議價後以$2628萬沽出，實用平均呎價$16,466。
據了解，新買家為換樓客，本居於大圍區，鍾情屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用，提升生活質素。據了解，原業主於2012年以$1750萬購入單位，持貨約11年，是次沽出單位賬面獲利$878萬離場，單位期內升值約50.2%。
鴨脷洲海怡半島30座中層2房戶$830萬成交 單位升值31%
中原西南區海怡半島西翼分行區域營業董事王昭康表示，海怡半島整體成交速度與上月相若，成交價平穩。
分行促成成交單位為海怡半島30座中層B室，實用面積536平方呎，建築面積667平方呎，2房間隔，望開揚街景。業主以$830萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,485。
王昭康指，買家屬於用家。原業主於2016年以$634萬買入單位，持貨7年，帳面獲利$196萬，單位升值31%。
西半山寶翠園8座高層4房套成交價$3968萬 17年升值194%
中原豪宅西半山資深分區聯席董事謝家哲稱，一二手交投暢旺，用家紛紛入市選購優質單位，區內最近成交以優質單位為主。
分行促成成交單位為寶翠園8座高層F室，實用面積1271平方呎，建築面積1628平方呎，4房套間隔，坐享青馬大橋全海景。業主以$3968萬將單位易手，折合平均實用呎價$31,220。
謝家哲指，買家屬於用家，見4房單位放盤罕有，即馬上承接。原業主於2006年以$1350萬買入單位，持貨17年，帳面獲利$2618萬元，單位升值194%。
沙田河畔花園F座中層2房戶$393萬易手 累減$15萬
中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，受利好消息支持下，買家入市信心明顯轉強，二手交投暢旺，但議價空間下降，增加買家入市難度。沙田及大圍區3月暫錄約71宗成交，較上月同期錄約90宗下跌2成多，沙田河畔花園3月暫錄8宗成交，屋苑最新錄F座中層04室，實用面積243平方呎，建築面積368平方呎，2房間隔，月初放盤時叫價約$408萬，議價後以$393萬易手，累減$15萬，平均實用呎價約$16,173。
中原曾展鵬表示，新買家為外區用家，見業主提供合理議價空間，即把握機會入市自用。據了解，原業主於1997年以$167萬入市上址，持貨26年，是次沽出單位賬面獲利$226萬離場，單位期內升值約135%。
火炭銀禧花園7座中層2房戶議價後$650萬易手
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，市場利好消息不斷，成交持續轉旺。火炭銀禧花園3月暫錄3宗成交，屋苑最新錄7座中層D室，單位建築面積644平方呎，實用面積506平方呎，2房間隔，開價$668萬，議價後$650萬易手，實用平均呎價$12,846。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即入市單位自用。據了解，原業主則於2008年以$215萬購入單位，持貨約15年，是次沽出單位賬面獲利$435萬離場，單位期內升值約2倍多。
大角咀利奧坊曦岸1座中層1房戶 月租$15900
香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈表示，中港通關，加上有不少專才陸續到港，帶動區內的租務成交。該行剛促成一宗利奧坊．曦岸的租務成交，國內優才生以約$1.59萬承租1房單位，實用呎租約$60。
上述租出單位為利奧坊．曦岸1座中層J，實用面積約636平方呎，屬1房間隔，望開揚景。林冬盈稱，業主以約$1.68萬放租僅2天即吸引國內客洽詢，雙方議價後減價以$1.59萬租出，實用呎租約$60。據悉新租客為國內優才生，心儀單位傢俱齊全，可以即時入住，故即使在無睇樓的情況下仍火速決定承租。
資料顯示，業主於2021年5月以約$636萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3厘。
荔枝角星匯居2座中高層3房套$1,193萬成交 升值約55%
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，優質單位吸引買家入市。該行日前促成一宗星匯居3房套連工人套單位買賣成交，區內客斥$1,193萬購入單位，實用呎價約$15,159。
上述售出單位為星匯居2座中高層F室，實用面積約787平方呎，建築面積約1,071平方呎，屬3房套連工人套間隔，向南望開揚景。曾家輝指，原業主以約$1,250萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價約$57萬，以$1,193萬易手，實用呎價$15,159，建築呎價約$11,139。據悉，新買家為換樓客，心儀單位間隔實用，故睇樓2次後決定入市換樓。
資料顯示，原業主於2011年2月以約$770萬購入，是次轉手帳面獲利$423萬，升值約55%。
富康花園9座中層2房戶 首置客$425萬入市
香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪)表示，二手交投加快，帶動將軍澳區成交。該行剛促成的一宗富康花園2房戶的買賣成交，買家為外區首置客，以約$425萬(綠表價)入市，實用呎價約$8,781，屬市價成交。
上述售出單位為富康花園9座中層F室，實用面積約484平方呎，建築面積約566平方呎，屬2房間隔，向東北望開揚景。莊家豪稱，原業主以$460萬(綠表價)放盤約1年後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價約$35萬，最終以約$425萬(綠表價)易手，實用呎價約$8,781，建築呎價約$7,509。據了解，新業主為首置客，心儀單位景觀開揚，而且間隔實用，故在睇樓1次後即決定入市。
資料顯示，原業主於1998年4月以約$127萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約$298萬，物業升值約2.3倍。
將軍澳維景灣畔3座低層3房戶 減價$20萬至$978萬易手
美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩表示，該行促成將軍澳維景灣畔三房戶交投，獲用家以$978萬購入單位作自住用途。
陳國浩表示，上述成交單位為維景灣畔3座低層A室，實用面積693呎，屬於三房間隔。據悉，單位以$998萬放售，近日獲用家洽購，終減價$20萬，至$978萬易手，折合實用呎價約$14,113。
資料顯示，原業主於2012年9月以$670萬購入上述單位，持貨超過10年，帳面獲利約$308萬，單位升值約46%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
