太古城複式戶呎售32034元新高

剛高價易手的太古城複式戶，實用面積1,180方呎。

新盤連環推出市場，帶動二手樓市升溫。鰂魚涌太古城再錄複式戶買賣，該單位雖降價520萬元才獲承接，但成交呎價仍高達32,034元，破盡該盤歷來最高紀錄。

美聯陳彪表示，上址為青松閣頂層連天台單位，實用面積1,180方呎，擁全海景，九月叫價4,300萬元放盤，換樓客洽購後，減價至3,780萬元獲承接。而目前同類型複式戶放盤，為鄰座銀栢閣一個1,277方呎單位，叫價達4,100萬元。

曼克頓山三個月貴18%

事實上，同屋苑春櫻閣複式單位，今年五月以4,030萬元售出，以實用面積1,277方呎計，呎價31,558元為對上高位，而最新成交再高約1.5%。

荔枝角曼克頓山大宅樓價同時反彈。美聯吳志輝稱，該盤1座一個中層A室單位，實用面積1,847方呎，屬四房連雙套房設計。原先連一個車位開價5,000萬元，其後減至4,500萬元易手，呎價約24,364元。

他續稱，同類型更高層單位，今年七月連兩個車位售約4,150萬元，若扣減一個市值350萬元車位，上址樓價短短三個月升約18%。

個別中小型屋苑出現理想價買賣。利嘉閣林麗芳指，牛頭角淘大花園S座中高層3室兩房戶，日前以788萬元沽，創今年新高，呎價約16,281元。