Homeblogger人氣博客諗Sir分享樓市熱話及投資心得！
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影片重點：
-有讀者向諗 Sir 請教買樓問題。
-讀者今年35歲，每月收入為 $33,000，丈夫月入 $ 25,000，本身沒擁有物業，手持現金$120萬，居於家人提供的居所，現階段沒有買樓居住的壓力。
-近日睇中元朗市中心一層價值$315萬、樓齡30年的舊樓。如決定購買，可得每月$9,000租金回報，按揭還款每月為 $21,000。
-讀者請教諗Sir 以下問題 ：
1 如何查到單位是否凶宅？
2 購入單位幾時需要維修？
3 如購入單位，出現負現金流是否值得考慮？還是將資金投資債基較佳？
今集諗 Sir 會逐一解答。
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尖沙咀首都廣場一個面積僅74平方呎的小型商舖以10萬元的「賤價」成交，這筆交易不僅讓上一手業主蝕讓近97%，而且創下該商場歷來最大的損失紀錄。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
「這是一個不祥信號，預示Tesla將面臨艱難時期，馬斯克正在面對的是一場颶風。全球需求一直疲弱， Tesla在增長前景疲弱的情況下必須削減成本。」
美股個別發展，受成分股大漲支持，道瓊斯指數結束6連跌，標普500指數和納斯達克指數則未能反彈。聯邦儲備局的息口展望有重大改變，主席鮑威爾再挫減息預期，美元顯著轉強，債市下跌，對息口敏感的2年期美國國債息率即市曾升破5厘水平，是5個月高位。比特幣繼續下跌至6.2萬美元以下之後回升。
港股美國預託證券(ADR)普遍較本港收市下跌。 金融股方面，滙控ADR較本港收市低約0.5%，友邦低約0.7%。 至於科技股，ATMXJ的ADR較本港收市低1%以內。
紐約期金高收1%，現貨金變動不大，中東地緣政治緊張局勢帶來的避險需求，抵銷美國今年減息次數可能減少的影響。 現貨金一度逼近每盎司2400美元，高見2398.09美元，較早時報2380.99美元，跌近0.1%。 紐約期金收市報每盎司2407.8美元，升24.8美元，升幅1%。
國際期油價格變動不大，市場繼續關注地緣政治局勢風險。 6月交割的倫敦布蘭特期油收市報每桶90.02美元，跌8美仙。 5月交割的紐約期油收市報每桶85.36美元，跌5美仙。
美元兌一籃子貨幣曾升至5個月高位，美國聯儲局主席鮑威爾表示，可能需要在更長時間內維持高利率。 美元指數高見106.51，在紐約尾市升約0.2%，報106.37。 歐元兌美元一度觸及5個月低位，低見1.0602美元，尾市跌近0.1%，報1.0616美元。 日圓兌美元再創34年低位，低見154.78日圓，尾市跌約0.3%，報154.71日圓。
美股3大指數收市個別發展，道瓊斯指數結束連續6個交易日跌勢。美國聯儲局主席鮑威爾表示，近期通脹數據反映聯儲局可能需要更長時間才能對減息有足夠信心。美國10年期債息逼近4.7厘，高見4.696厘，觸及5個月高位。 道指最多曾升近260點，收市報37798點，升63點，升幅0.17%。納斯達克指數反覆偏軟，收報15865點，跌19點，跌幅0.12%。標準普爾500指數報5051點，跌10點，跌幅0.21%。 多間大型企業公布上季業績，聯合健康上季經調整每股盈利6.91美元，收入升近9%至998億美元，兩者都好過市場預期，帶動股價高收逾5%，是表現最好的道指成份股。 強生上季業績扭虧為盈，經調整每股盈利2.71美元，高過預期；收入升2%至213.8億美元，略低過預期。股價低收逾2%，是表現最差的道指成份股。 摩根士丹利上季每股盈利2.02美元，收入升4%至151.4億美元，兩者都好過預期，股價高收逾2%。美國銀行上季經調整每股盈利83美仙，收入跌近2%至259.8億美元，盈利及收入均下跌，但仍好過預期，股價跌逾3%收市。
美聯儲主席鮑威爾表示，由於通脹仍然具黏性，儲局或需要在更長時間內維持較高利率，美元兌歐元匯率周二觸及五個月高位。美匯指數最新升0.1%至106.354。 日圓貶值壓力持續，繼續徘徊1990年以來的最低水平，美元兌日圓逼近155水平，最新升報154.66，每百日圓兌5.06港元，市場關注日本當局出手干預與否。 歐元兌美元跌至1.062。 英鎊兌美元跌至1.243。 美元兌瑞士法郎升至0.913。 澳元兌美元跌至0.64。 美元兌加元升至1.383。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場關注以色列對伊朗襲擊的回應，石油期貨連續下跌，周二近持平收市。 紐約5月期油價格跌0.05美元或0.1%至85.36美元。 布蘭特6月期油價跌0.08美元0.1或%至90.02美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
波羅的海乾散貨運指數升49點或2.83%，至1,779點，為自3月28日以來高位。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中東持續緊張局勢，增加避險需求，金價周二逆轉早段跌勢上揚。 6月期金最新升24.8美元或1%至每盎司2,407.8美元。 5月期銀價格跌1.2%至每盎司28.376美元。 5月期銅價格跌1.7%至每磅4.3035美元。 7月期鉑金價格跌0.6%至每盎司975.2美元。 6月期鈀金價格跌1.2%至每盎司1,031.2美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲主要股市收市跌逾1%，礦業和銀行股跌幅較大，因中東緊張局勢加劇，投資者避開風險資產。 德國DAX指數收市報17766點，跌260點，跌幅1.44%。 法國CAC指數收市報7932點，跌112點，跌幅1.4%。 英國富時100指數收市報7820點，跌145點，跌幅1.82%。
據美國石油協會(API)每週統計公報的數據，截至今年4月12日當周，美國原油庫存增加409萬桶，連續第二周增加，並且是四周以來最大的單周漲幅。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯儲主席鮑威爾表示或需要推遲任何減息，以及國際貨幣基金組織預計今年美國經濟增長更快，美國長期國債殖利率周二於五個月新高收市。 兩年期國債孳息率日內一度突破5厘以上，最終收升2.6點子至4.961厘。 十年期債券孳息率升3點子至4.657厘，是自11月6日以來的最高水平。 三十年期債券孳息率升1.8點子至4.757厘，是自11月9日以來的最高水平。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「杜拜王子」阿里究竟能否如期五月在香港成立家族辦公室，到現在還是一個謎，不過保持多日低調後，阿里終於在杜拜Web3高峰會亮相，；而一度「彈出彈入」的家族辦公室網站又再顯示「維修中」字句。
以色列誓言報復伊朗，多國警告該地區或爆發更大規模的戰爭，歐洲股市周二下跌超過1%。 Stoxx600指數收跌1.5%。礦業股領跌，下跌3.1%，金融服務股下跌2%。 瑞典愛立信公佈首季純利優於預期，股價漲2%。 英國富時100指數收跌145.17點或1.8%，報7,820.36點。 德國DAX指數收跌260.35點或1.4%，報17,766.23點。 法國CAC 40指數收跌112.5點或1.4%，報7,932.61點。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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