安泓投資:本地REITs受疫情影響較少 料未來有更多類型信託
安泓投資首席投資總監楊書健於電台節目後表示,證監會修訂房地產信託(REITs)的投資限制是一件好事,其中包括容許購買全幢物業的少數股權,以及使用不多於資產淨值25%用於發展項目,相信可以增加REITs的投資項目數字,提升資產吸引力。
他指,雖然近期零售市場轉淡,但香港的REITs主要以民生商場為主,除非疫情情況持續,否則影響有限;另外網購盛行亦是另一影響民生商場的因素。
他又指,因應租約期平均為3年,而每年更新數量約為三分一,為業主提供了緩衝,相信仍有加租空間。不過,目前外國有更多除房地產以外的資產類型信託,如數據中心、鐵塔、物流等,認為是未來的發展方向,亦給予投資者更多在傳統收息股以外的選擇機會。
他表示,近期多隻股份減派息甚至不派息,給予更多誘因予投資者轉投REITs的市場,基金近月亦錄正流入,特別是3月期間,同時亦歡迎強積金可購入更多REITs的修訂,認為可為退休人士提供穩定現金收入。(ic/u) ~
阿思達克財經新聞
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