安置作業未解決 收地勢遇激烈反抗

古洞北/粉嶺北新發展區已於前年開展收地程序。

【本報訊】《施政報告》提及的北部都會區，範圍除了涉及3個已發展成熟的新市鎮例如天水圍、元朗及粉嶺/上水；同時涵蓋6個新發展區，包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南、新田/落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮。新發展區當中，最近就以元朗南預計明年下半年開始首階段發展。該區內約有100公頃的棕地作業受影響，屆時可能面臨收地，亦料將有一定的阻力。然而若港府一直未就新發展區處理好安置作業問題，恐怕上述其餘發展區只會「歷史重演」。

元朗南100公頃棕地作業受影響

北部都會區內的新發展區，其中古洞北/粉嶺北及洪水橋/厦村，分別在前年及去年展開收地程序。前者所涉收回的土地面積約68公頃，包括784幅私人土地，受影響業務經營者的遷出限期，由去年上半年至2023年上半年不等。至於受影響住戶須於去年上半年至明年下半年遷走。後者則收回約12公頃私人土地，以及約3,868平方呎涉及墳墓及金塔的土地。受影響住戶及業務經營者的遷出限期由去年第4季至今年第3季不等。

而明年面對收地的元朗南，整個計劃總面積約224公頃，當中的100公頃為受影響棕地作業，料影響公庵路一帶等的棕地作業者。雖然具體收地面積及位置等細節仍有待定明，但已惹來不少居民反對，當中逾30名元朗南居民就聯同「公庵路居民組」於今年8月中，在政府就當區道路及排污工程刊憲開會時「踩場」抗議，直呼對相關安置補償不滿，揚言要「誓死保衞家園」。根據規劃署與土木工程拓展署去年公布的勘查研究，整個元朗南發展區料可提供約3.28萬個新建住宅單位，當局預計居民將分階段遷入，預計到2028年才有首批居民遷入。