宏安地產鰂魚涌FINNIE推30伙入場428萬 美聯指較同區餘貨盤低兩成

<匯港通訊> 由宏安地產(01243)發展位處鰂魚涌芬尼街的全新盤「FINNIE」，今日公布首張價單，涉30伙，入場費428.8萬元，折實平均呎價19503元。當中20伙一房及10伙兩房，實用面積245至364平方呎，2種付款計劃，若以供120天付款計劃，設最高15%折扣，整批折實428.8萬至756.8萬元。

入場單位屬3樓A室，實用面積245平方呎，一房折實呎價17502元，兩房折實699.9萬元起。

美聯物業董事李頌賢稱，FINNIE為樓花新盤，主打一房及兩房戶型，而項目位於港鐵站旁，交通方便，加上鄰近東區CBD太古坊，故相信項目將吸引年輕客及長線投資客垂青，預計項目落成後的租金回報率可逾4厘至5厘水平。由於是次訂價吸引及具競爭力，較同區餘貨盤有逾2成折讓，故相信項目銷售時銷情不俗，而當中約5成為長線投資客。

預期「FINNIE」入場費吸引，料超過一半為年輕客。另外，預計項目亦吸引內地客垂青，佔比料達3成水平。預計項目落成後，呎租可達90至95元水平，租金回報料逾4厘至5厘。

李頌賢又補充，項目坐落的太古坊一帶多年未有新盤供應，若以港島東區的新盤計算，是次推出首張價單的折實平均呎價亦較同區餘貨盤有逾2成折讓，故預計項目銷售理想。(SY)

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