雅虎香港財經 官媒講樓市｜港人北上買樓增88％ 受惠通關效應 多傾向400萬以下樓盤
中港兩地自2月初全面通關後，不少港人北上消費，當中更有不少「買磚頭」。據官媒《證券時報》報道，通關兩個半月以來，到深圳睇樓及買樓的港人大幅增加，並有中介統計港人對當地樓盤的訪客量及成交量，分別較開關前多了70%和88%，而且租樓的港人也多了不少。
平均租金增近一成
報道指出，通關後大批訪客流量經深港口岸流動，帶動兩地物流、資金及貿易等各種資源要素便利流動，房地產市場同樣受惠。在羅湖人民南片區，近一個多月香港客戶的諮詢量大升，帶動該區的平均租金比去年回暖近10%，也有不少港人到深圳打理自己在當地的物業，或進行租售。
美聯物業全國研究中心經理張添鳴指出，港人對深圳樓盤的諮詢量較通關前上升80%、訪客量上升70%；而買賣成交則上升88%、租賃成交上升135%，市場上行趨勢明顯，可見通關對市場的刺激作用。今年前兩個月，港人（含外籍人士）在當地買樓及租樓佔比，則為10%及7.6%，遠高於去年的4%。
港人買家：為退休生活準備
部份深圳房地產中介機構為進一步吸引港人買樓，正陸續推出類似「深圳購房節」等活動，向港人推介樓盤，並安排大巴接送實地睇樓。有香港買家透露，大部份睇樓港人傾向400萬元（人民幣，下同）以內的樓盤，以自住為主。另一住在沙田的港人則表示，打算周末北上睇樓，買一、兩個單位為未來的退休生活作準備。
報道又指，香港部份新盤也積極在深圳及大灣區內進行營銷，有香港地產中介經理透露，港鐵沿線的二手物業是目前最受內地投資者的歡迎。
