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家族放售物業，對樓市並不是有利消息（湯文亮）

中環街市

在年初，有家族打算放售擁有物業，當中有成員知道我是淡友，象徵式徵詢我的意見，以為我一定會大力支持，誰不知我當時話樓市仍然有些少餘力，雖然成交量會減縮，但樓價指數會繼續上升，如果賣樓，賣不出還好，如果賣得出而樓價又繼續上升的話，一定會比其他主張不賣樓的家族成員狂插，公家嘢，百人百分，千祈唔好做咁愚蠢的事，一定要等到樓市有跡象掉頭向下，才贊成將家族物業賣走，我相信大家族的人一定明白。

近日家族放售物業多了很多，以這個跡象來看，代表大多數家族成員主張賣樓，如果賣得出而樓市又繼續下跌，他們就是立功的人，就算賣不出，亦不關他們的事，只是市況未能配合，其實，當家族要買入一些物業，話事的人很少，誰可以搞掂資金來源誰可以話事，但賣走物業的時候便會出現很多聲音，有一些家族成員根本沒有立場，總之別人贊成的他們就會反對，近日多了家族放售物業，對樓市並不是一個有利消息。

作者：湯文亮博士（紀惠集團行政總裁）

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