香港股市 已收市

家族放售物業,對樓市並不是有利消息(湯文亮)

在年初,有家族打算放售擁有物業,當中有成員知道我是淡友,象徵式徵詢我的意見,以為我一定會大力支持,誰不知我當時話樓市仍然有些少餘力,雖然成交量會減縮,但樓價指數會繼續上升,如果賣樓,賣不出還好,如果賣得出而樓價又繼續上升的話,一定會比其他主張不賣樓的家族成員狂插,公家嘢,百人百分,千祈唔好做咁愚蠢的事,一定要等到樓市有跡象掉頭向下,才贊成將家族物業賣走,我相信大家族的人一定明白。

近日家族放售物業多了很多,以這個跡象來看,代表大多數家族成員主張賣樓,如果賣得出而樓市又繼續下跌,他們就是立功的人,就算賣不出,亦不關他們的事,只是市況未能配合,其實,當家族要買入一些物業,話事的人很少,誰可以搞掂資金來源誰可以話事,但賣走物業的時候便會出現很多聲音,有一些家族成員根本沒有立場,總之別人贊成的他們就會反對,近日多了家族放售物業,對樓市並不是一個有利消息。

作者:湯文亮博士(紀惠集團行政總裁)

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