雅虎香港財經 富力地產(02777)全年度虧損收窄至157.37億元人民幣 不派息
<匯港通訊> 廣州富力地產股份有限公司(02777)公布截至2022年12月31日止全年度業績:
股東應佔虧損: 157.37億元人民幣, 虧損收窄 (去年同期虧損164.69億元人民幣)
每股虧損: 4.1938元人民幣
派息: 無
(SY)
<匯港通訊> 廣州富力地產股份有限公司(02777)公布截至2022年12月31日止全年度業績:
股東應佔虧損: 157.37億元人民幣, 虧損收窄 (去年同期虧損164.69億元人民幣)
每股虧損: 4.1938元人民幣
派息: 無
(SY)
金管局貨幣與金融穩定情況半年度報告指，7月首次針對住宅物業放寬按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施後，平均新造按揭成數大致維持穩定，7月約53%，較2009年首次推出逆周期措施前的64%低，按揭借款人平均供款與入息比率維持低於40%水平。 金管局表示，會繼續密切留意市場發展，推出合適措施，確保銀行物業按揭貸款風險得到妥善管理，保障銀行體系穩定。 報告又提到，二手樓價繼首季升5.3%後，4至8月跌3.7%，9月初進一步放緩。上半年家庭收入增長超過樓價增長，第2季樓價收入比率稍為回落至15.9，但仍貼近1997年的約15高水平。收入槓桿比率維持於77.4%的高位，遠高於長期平均值，反映按揭利率上升影響，上半年置業負擔能力仍偏緊。
按揭證券公司上半年扭虧為盈，稅後盈利10.41億元，因年金業務來自外匯基金的投資收入增加，無需撥備，加上物業價格反彈，有助安老按揭計劃的保險業績。 撇除香港年金公司業績、物業價格變化對安老按揭計劃保險業績的影響，按證公司上半年經調整稅後盈利3.65億元，按年升2.5%，但成本對收入比率升2.6個百分點至26.6%。 按證公司上半年購入12億元貸款資產，按年減少約54%。截至6月底，貸款組合未償還本金餘額1063億元，較去年底升4.6%。 公司上半年發債規模升約13%至656億元，截至6月底未贖回已發行債務證券1555億元，較去年底升約19%。按保計劃上半年新取用貸款額升逾1%至514億元，74%用於二手市場。
中國生物製藥(01177)今日再根據限制性股份獎勵計劃，動用資金總額約1124萬港元，以每股2.81港元進一步從市場購買總計400萬股。(SY)
第二批綠色零售債券今日截止認購。富途證券說:「是次綠債認購反應不及去年，但平台上不少客戶都有興趣將投資組合從股票延伸至綠債，反映現時市況下，投資者擴閱平穩資產配置的需求。為配合市場發展，富途正積極提供更多元的資產選擇，包括現金寶(貨幣基金)，確保投資者在不同市況中都可保持靈活。」(BC)#富途 #綠債
就「海濱藝遊坊」電力供應安排，發展局發公告，希望可以釋除大家的疑問，感謝各界的理解及包容。灣仔「海濱藝遊坊」昨日首天運作期間，熟食區部分需要額外電力的攤檔，電力供應仍有不穩情況。為此，發展局今早聯同政府承辦商在場地增加電力供應裝置，確保熟食區及每個攤檔電源充足穩定。機電工程署及政府承辦商今早亦到場全力協助聯辦機構的承辦商，確保攤檔所需額外電力接駁妥當安全，並在今天下午6時前獲足夠額外電力，配合其運作。此外，關於電力安排，各攤檔的基本電力供應，按早前與攤檔的協議不會收取任何費用。至於額外電力供應，聯辦機構亦已確認不會收取費用，為此已收取的費用，會盡快向攤檔退款。至於未來額外電力開支將由發展局作為聯辦一方承擔。 (SY)#發展局 #海濱藝遊坊
第二批綠色零售債券今日截止認購。工銀亞洲表示，第二批綠色零售債券的認購反應正面，整體認購情況與去年相若，當中每人平均認購手數較去年增加超過 20%，最高認購160手。客戶亦響應政府綠色金融概念透過電子渠道認購，電子認購佔八成二，比例較去年上升約5%。 （BC)#綠債 #工銀亞洲
第二批綠色零售債券今日截止認購。中信銀行(國際)表示，接獲的綠色零售債券認購人數與上一批比較輕微上升，總認購金額上升超過30%最高認購金額為100萬港元，平均認購金額為10萬港元。 （BC)#信銀國際 #綠債
央視新聞報道指，東航向內地飛機製造商中國商飛訂購100架C919大型客機，連同2021年首批訂購5架客機，是全球最大的C919用家。 今批訂單將於2024年至2031年分批交付，明年計劃交付5架，2025年至2027年每年交付10架，2028年至2030年每年交付15架，2031年交付20架。 中國商飛今年初曾表示，計劃未來5年C919年產量150架。
嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作發展的啟德跑道區啟德海灣1期，有望最快10月上載樓書及展開銷售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明今天稱，啟德海灣項目合共提供2138伙，擬率先推1期1017伙應市，主打一、兩房戶型，稱會貼市價推市。。啟德海灣1期由3座組成，包括第2A、2B及2C座，其中1房戶佔約38%、實用面積約280餘方呎起；兩房佔約32% 、實用面積約400餘方呎起；兩房連儲物室佔約23%、實用面積460餘方呎起、及3房佔約7% 、實用面積580餘方呎起。特首下月將公布《施政報告》，溫偉明稱，可從買家印花稅BSD、及從價印花稅DSD着手，降低稅率，鼓勵投資客投資本地樓市，同時引外地專才「落地生根」。(SY)#啟德海灣 #新盤
中國恒大 （03333） 、恒大物業 （06666） 以及恒大汽車 （00708） 開市前分別公布短暫停牌，暫時未有公布原因。此前，消息指中國恒大主席許家印被內地警方監視居住中，消息拖累恒大系股價齊瀉。 許家印行動受限消息繼續發酵，內媒《華夏時報》引述匿名消息指，恒大最近兩次例會，許家印都沒有出席，而他上一次在恒大高層群組發言是9月13日，當時他要求各地高層督促解決項目限售問題。 據外媒引述消息指，許家印遭內地警方帶走，並上手銬、腳鐐，並指目前在一個指定地點被監視居住，限制自由。 前環球時報總編輯胡錫進昨在微博表示，許家印和恒大最終會是什麼結局，需要子彈繼續飛一會兒，但他相信，不會出現恒大一旦破產，它的所有專案損失全都轉嫁到已付款購屋者頭上的那一幕。降低一般購屋者的損失，會成為這個社會體系中來自各個方向的努力。 他續指，恒大是如何走到這一步的，眾說紛紜。 但如果恒大走到破產清算那一步，或是將一個爛攤子重組到其他責任實體的名下，許家印本人肯定難辭其咎。 他有可能會使用法律武器進行自我保護，法律對破產者也是有保護措施的。但是給社會造成了這麼大的損失，許家印不應試圖自己「金蟬脫殼」，繼續享受
內地與港澳金融管理部門發出聯合公告，進一步優化粵港澳大灣區「跨境理財通」業務試點，香港特區政府表示歡迎。 財政司司長陳茂波表示，「跨境理財通」自2021年9月正式啓動至今穩步持續發展，今次提出的優化措施進一步豐富大灣區居民的投資選擇，並促進三地金融市場互聯互通、有利業界共同開拓大灣區內商機，更好地發揮「跨境理財通」的潛力，強化香港作為國際資產管理中心的地位。
由華潤置地(海外)及保利置業(00119)合作的啟德住宅地標PANO HARBOUR澐璟，首錄頂層特色戶成交個案，刷新跑道區呎價及啟德成交價新高。剛成交單位為8座38樓A室「頂層藍天碧海特色單位」，實用面積為2729平方呎，屬項目珍罕之頂層連天台特色戶，單位間隔為四房三套連天台及平台、私人電梯大堂，單位可享開揚國際級維港煙花海景，剛獲買家以逾1.67億元成交，呎價逾61354元，再創項目成交價及呎價新高，同時亦為跑道區最高呎價及啟德最高成交價新紀錄。發展商指，項目至今累售100伙，成交金額逾51億元。 (LF)#啟德 #PANO HARBOUR #澐璟
《彭博》周四引述消息人士報導，匯豐收購花旗的中國在岸零售財富管理業務的交易，最快可能於下個月公布。報導指，花旗在中國的零售財管業務持有約40億美元的資產及存款，牽涉約400名員工，若交易成功，將由匯豐接手。《路透》今早報導了此交易，消息人士表示，財務細節仍然未知，或牽涉數百名位於中國的花旗員工。(JC)
港鐵(00066)宣布，將於2023年9月29日就東涌東站第一期物業發展項目邀請發展商及/或財團提交發展意向書。截收發展意向書日期為2023年10月6日下午2時正。東涌東站物業發展項目坐落於稱為東涌市地段第53號的地段上，並位於興建中的港鐵東涌線延線東涌東站對面，該站預計於2029年竣工。項目將分期進行發展，提供完善的購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。第一期位於項目的東南部份，其住宅樓面面積上限為64650平方米及商場樓面面積上限為8133平方米。港鐵公司在收到發展意向書後，將編訂經甄選之投標者入圍名單，邀請發展商及/或財團遞交項目正式標書。 (LF)
港鐵宣布，明日起就東涌東站第一期物業發展項目，邀請發展商或財團提交發展意向書，下周五下午2時截收意向書。 項目位於興建中的港鐵東涌綫延綫東涌東站對面，該站預計2029年竣工，將分期進行發展，提供購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。 截收發展意向書的第一期項目位於東南部分，住宅樓面面積上限近69.6萬平方呎，商場樓面面積上限約8.75萬平方呎。 港鐵表示，在收到發展意向書後，將編訂經甄選的投標者入圍名單，邀請發展商或財團遞交項目正式標書。
北水南向淨流入美團(03690.HK)、騰訊(00700.HK)及中海油(00883.HK)，分別達6.1億港元、2.27億港元及2,261萬港元。 北水南向淨流出中移動(00941.HK)，達4,611萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為美團(03690.HK)3.87億港元，而最高資金淨流出股份為中石油(00857.HK)1.91億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為騰訊(00700.HK)2.7億港元，而最高資金淨流出股份為中海油(00883.HK)3,816萬港元。 全日南向合計淨流入53.48億港元，總成交額為216.23億元，佔大市成交額26.97%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港按揭證券有限公司公布上半年度業績，未經審核除稅後溢利為10.41億元，去年同期為虧損2.99億元，轉虧為盈主要由於年金業務上半年來自外匯基金的投資收入增加，無需如去年同期般作撥備，因而由2022上半年的會計虧損轉為盈利，以及今年上半年物業價格反彈有助安老按揭計劃的保險業績。若撇除全資附屬香港年金公司的財務業績，以及物業價格變化對安老按揭計劃保險業績的影響，上半年經調整的除稅後溢利、權益年計回報率和成本對收入比率分別為3.65億元、5.4%及26.6%，去年同期分別為3.56億元、5.3%及24%。計及期內投入年金業務的25億元資本後，於6月30日的內涵價值約為139億元，包括權益總額115億元和預期將來利潤的現值24億元，公司指，這反映香港年金公司的財務狀況良好，有利於長期業務發展。按揭證券公司於6月30日的資本充足率仍處於18.1%，遠高於財政司司長規定的8%最低要求，其轄下的全資附屬按證保險公司和香港年金公司的償付能力充足率分別約為13倍及19倍，遠高於保險業監管局的最低監管要求。公司表示，基於不明朗的市場環境下，公司採取審慎預先籌措融資的策略，並主動與本地及國際的投資業界就債