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富力發盈警 去年轉蝕最多170億

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富力地產(02777)今年3月底公布2021年未經審核年度業績,當時所述淨虧損為87.39億元(人民幣.下同)。該集團周五(5日)收市後發盈警,就2021年度業績進一步確認減值虧損約69億元,主要因為增加存貨減值撥備所致;經考慮存貨減值撥備後,預計截至2021年12月底止年度淨虧損不多於170億元;集團2020年度盈利90.05億元。

富力稱,2021年未經審核年度業績中,當時初步評估的減值虧損為61億元,現進一步確認減值虧損增多約69億元,因集團增加去年12月31日的存貨減值撥備,而當時未充分計及該等存貨減值撥備。

瑞房估中期少賺六成

瑞安房地產(00272)亦發盈警,料截至6月底止上半年錄得股東應佔溢利淨額約4.3億元,將較去年同期錄得股東應佔溢利淨額10.82億元減逾六成。

瑞房表示,盈利減少主要由於上半年人民幣兌美元貶值5.3%引致滙兌虧損;物業銷售所確認的收入和溢利減少,部分原因是由於第二季度上海新冠疫情封城期間,住宅單位的建設進度及交付買家均延遲;以及上海封城期間,對租金和相關收入帶來不利影響。瑞房又稱,上半年合約物業銷售額增加55%至187億元,截至6月底,公司已鎖定的銷售總額為437億元,將於今年下半年及其後交付。

另外,融創中國(01918)公布,今年首7個月,合同銷售金額約1238.5億元,按年挫66.54%;合同銷售面積約940.5萬方米,跌63.06%;合同銷售均價約每方米13170元。

單計7月,合同銷售金額約110.3億元,按年下降77.65%;合同銷售面積約88.4萬方米,減少74.83%;合同銷售均價約每方米12480元。

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