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富豪海灣洋房七千萬易手

東方日報
富豪海灣有洋房獲承接,成交價約7,000萬元。

早前有財團遭銀主大手放售多個物業,隨着市場氣氛暢旺,盤源陸續售出。新近再沽出南區富豪海灣B型單號屋,成交價約7,000萬元,以實用面積約2,781方呎計,呎價25,171元。

陽明獲議價 2900萬成交

同區陽明山莊剛錄本月首宗成交。利嘉閣梁志偉稱,陽明山莊5座高層37室,實用面積約1,001方呎,業主以2,980萬元放盤,議價後以2,900萬元售出,呎價約28,971元,單位二十年升值達1倍。屋苑現有約43個放盤,叫價由2,400萬元起。

至於該區近期租務表現亦平穩。香港置業曹婉琴表示,環角道30號一個兩房複式戶,實用面積約775方呎,以約4.5萬元承租,呎租約59.6元。

海逸豪園13年賺千七萬

相比之下,九龍豪宅區本月買賣略見減慢,但做價維持理想。利嘉閣曾淑貞稱,紅磡海逸豪園15座中層D室,實用面積約1,125方呎,以三房包括一套房及連工人套房間隔,獲買家以2,640萬元購入,實用呎價約23,467元。

據了解,上址為原業主於○五年以約950萬元買入,帳面賺約1,690萬元。屋苑目前約有150個買賣放盤,兩房戶入場價由約900萬元起。