雅虎香港財經 寶琳英明苑D座高層3房戶 區內租客斥資$552.8萬購入 (另有本日最新成交)
寶琳英明苑D座高層3房戶 區內租客斥資$552.8萬購入
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新該促成居屋英明苑三房戶交投，單位獲區內租客以自由市場價$552.8萬承接作自住之用。
黃麗貞表示，上述成交單位為英明苑D座高層02室，實用面積554呎，屬於三房間隔，新近獲區內租客斥資$552.8萬購入單位自用，折合實用呎價$9,978。
資料顯示，原業主於2014年9月以$418萬購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利$134.8萬，單位升值逾32%。
馬鞍山曉峰灣畔2座中層2房戶$718萬易手
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，預算案減首置印花稅消息刺激下，買家入市信心持續提升，馬鞍山區2月共錄約193宗二手成交，較1月錄134宗大升44%，最新錄得本月首宗成交，曉峰灣畔最新錄2座中層A室，單位建築面積635平方呎，實用面積482平方呎，2房間隔，開價約$700萬，業主其後反價$18萬，以$718萬易手，實用平均呎價$14,896。
中原陳鴻霆指，新買家為用家，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即追價入市。據了解，原業主於2014年以$490萬購入單位，持貨9年，賬面獲利約$228萬離場，單位期內升值約46.5%。
大埔白石角嘉熙8座低層$500萬易沽
中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，本月起政府撤銷口罩令，料經濟復甦步伐加快，二手交投氣氛明顯提升，大埔白石角嘉熙新近錄8座低層C單位，實用面積297平方呎，開放式間隔，開價約$530萬，議價後以$500萬易手，平均實用呎價約$16,835。
中原徐家倫表示，新買家為上車客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即入市單位自用。原業主於2019年以約$569萬購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約$69萬離場，單位期內貶值約12%。
美孚新邨二期百老匯街42號中層大2房戶$845萬成交
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，經濟加快復常，帶動樓市交投更加暢旺，藍籌屋苑美孚新邨2月共錄49宗交投，有6宗屬於蝕讓成交，當中屋苑新近錄得中層單位交投，以「蝕讓價」$845萬易手。
吳志輝表示，上述成交單位為美孚新邨二期百老匯街42號中層D室，實用面積734呎，原則大兩房，外望園景。據悉，原業主於去年11月已經以「蝕讓價」$860萬放售，新近減價至$845萬易手，折合實用呎價約$11,512，屬於市價。
資料顯示，原業主於2018年1月以$907萬購入上述單位，持貨超過5年，帳面虧損$62萬，單位貶值約7%。
延伸閱讀: 美孚
灣仔軒尼詩道宜泰樓中層單位$708萬承接
美聯物業灣仔-灣仔站分行營業經理韓家恒表示，該行剛促成灣仔軒尼詩道宜泰樓一個621實呎戶成交，用家斥$708萬承接，2010年貨轉手升值約1.4倍。
韓家恒指出，灣仔軒尼詩道361-363號宜泰樓，樓齡約57年，由於物業地理位置佳，位處核心區，生活起居方便，故一個中層361室單位獲外區用家垂青，單位實用面積約621呎，以$708萬成交，折合實用呎價約為$11,401。
原業主於2010年4月以約$298萬購入單位，是次轉手帳面獲利約$410萬，物業升值約138%。
尖沙咀漾日居3座低層3房戶 用家斥$2,698萬購入
美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示，本港經濟加快復常，帶動九龍站一帶交投，九龍站及高鐵站區於2月份共錄21宗成交，與1月相若，新近該行促成九龍站漾日居三房戶交投，單位以$2,698萬易手。
彭文浩表示，上述成交單位為漾日居3座低層E室，實用面積1,135方呎，為三房間隔，外望可享高鐵站廣場景觀，屬於交吉單位，新近獲用家斥$2,698萬購入單位自住，折合實用呎價$23,771。他補充，漾日居2月共錄得2宗成交，與1月份交投相若。
資料顯示，原業主於2007年11月以$1,380萬購入上述單位，持貨超過15年，單位升值超過95%。
貝沙灣碧瑤灣37座中層3房3套戶$2350萬成交 升值112%
中原豪宅貝沙灣分行高級分區經理黃家俊表示，市況轉旺，豪宅買家恢復入市信心，豪宅成交量回升。
中原促成成交單位為碧瑤灣37座中層單位，實用面積1296平方呎，建築面積1590平方呎，3房3套間隔，可望海景。業主以$2350萬將單位易手，折合平均實用呎價$18,133。
黃家俊指，原業主於2008年以$1110萬買入單位，持貨15年，帳面獲利$1240萬，單位升值112%。
大角咀港灣豪庭減價$32萬至$1,048萬沽
香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行剛促成的一宗大角咀港灣豪庭1座中層F室，實用面積約603平方呎，建築面積約874平方呎，4房連套房間隔，單位以$1,080萬放盤約3個月後獲區內客接洽，議價後減價$32萬，以約$1,048萬成交，實用面積平均呎價約$17,380，建築面積平均呎價約$11,990。
據了解，新買家為自住客，心儀物業享靚景觀，故睇樓2次後即決定承接上述單位。業主於2003年7月以約$258萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利$790萬，物業升值約3倍。
深水埗匯璽山景戶$1.85萬租出 實用呎租$53.5
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，該行剛促成的一宗深水埗匯璽5B座極高層，實用面積約346平方呎，屬1房間隔，望樓景及山景，單位以約$1.9萬放租約1星期後獲區內客接洽，雙方經議價後約$1.85萬租出，實用面積平均呎租約$53.5。
據了解，新租客心儀單位家具齊全，故睇樓1次後即拍板承租。業主在2018年9月以約$876.8萬購入上述物業。
堅尼地城采逸軒實呎350成交價$715萬
中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示，分行促成成交單位為堅尼地城采逸軒中層C室，實用面積350平方呎，建築面積546平方呎，2房間隔，望開揚市景，業主以$715萬將單位易手，實用面積平均呎價$20,429。
中原柳志明指，買家屬於用家，鍾情單位鄰近港鐵站，間隔四正實用。原業主於2011年以$392萬買入單位，持貨12年，帳面獲利$323萬，單位升值82%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
