將軍澳市況：MONTEREY鬆綁料蝕使費

MONTEREY套三房大單位以1,880萬元易手。

將軍澳區二手交投回穩，區內近日連錄平價成交，即使半新盤亦失守。區內MONTEREY一個套三房單位，以1,880萬元轉售，持貨3年多帳面只賺逾15萬元，料原業主蝕使費離場。

晉海一房賣695萬

市場消息透露，上述MONTEREY第9A座中層C室，實用面積約841方呎，套三房加工人套房及儲物室設計，望海景，成交呎價約22,354元。據了解，原業主2018年11月購入，辣招期滿即沽，升值不足1%。

利嘉閣梁敬嚴表示，區內業主開始減價，過去3日市場連錄至少4宗低價成交，其中晉海2B座中層F室，實用面積約340方呎，一房間隔，以695萬元成交，呎價約20,441元。據了解，有銀行對上址網上估值逾700萬元，而同類型高層戶去年最高曾售730萬元。

市場消息透露，同屬日出康城的首都3座一個三房單位，實用面積逾700方呎，剛以約818萬元售出，呎價僅逾1.1萬元。

美聯林振聲續稱，區內君傲灣最平放盤單位獲承接，單位為2座低層D室兩房戶，實用面積約436方呎，原先叫價798萬元，屬屋苑叫價最低放盤，因應市況減價26萬元，以772萬元獲同區客承接自用，呎價約17,706元。原業主早於2010年2月以255萬元購入，轉手帳面仍獲利517萬元，期內升值約兩倍。