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將軍澳數據中心地接9標書

東方日報
佳明集團曾嘉敏稱,公司熟悉數據中心租賃市場,認為「有得發展」。

市場估計成交價可高逾37.5億元的將軍澳數據中心地皮,昨日截標共接獲9份標書,較市場預期為佳。是次除了吸引本地發展商之外,亦有外資公司及行業營運者競投。

吸引外資公司競逐

昨日該地皮獲不少本地財團獨資入標,包括信和置業(00083)及遠東發展(00035)等。當中,佳明集團項目經理曾嘉敏稱,該集團獨資參與,主因是本身有營運數據中心的經驗,熟悉物業的租賃,故認為「有得發展」,而是次為按市價出價。此外,澳洲上市的工業地產公司嘉民集團,以及主打亞洲區雲端服務的亞洲脈絡亦有入標。

至於新意網集團(01686)亦確認入標。該公司早於二○一三年十月以4.28億元投得毗鄰同類用地,呎價僅約904元。

啟德地估值130億

據賣地章程顯示,剛截標的數據中心地皮,坐落在環保大道第85區,面積約295,413方呎,地積比率約4.1倍,可建樓面超過121萬方呎,料為歷來最大幅同類用地。上蓋建築物高限為主水平基準以上60米,容許不超過整個物業的30%樓面作輔助寫字樓用途,物業需於二○二五年九月底前完工。市場料該地每方呎樓面成交地價高達3,100元。

另一方面,地政總署公布,啟德第4C區3號住宅地皮昨日起招標,將於下月十八日截標。項目可建樓面逾64.86萬方呎,中原地產預計,每方呎樓面地價約2萬元,估值約130億元。

遠展方文昌表示,看好數據中心市場發展前景,是次獨資入標。