零售市況急轉直下，拖累舖位短約租金大幅回落。市場消息透露，尖沙咀一個面積約1,200方呎地舖，今年再由利是封店短租，每月租金僅約20萬元，較去年同類租客租金大跌逾33%。
據悉，上述位於加拿分道及加連威老道交界地舖，去年同樣由利是封店短租，月租約30萬元。該舖位對上一個長租租戶為本地珠寶店，於一七年退租，隨後未獲長租客承接，今次已是該舖連續三年獲利是封店短租。
甲廈租金連跌五個月
此外，經濟前景嚴峻，企業加快搬遷以節省開支，令寫字樓租金受壓。美聯工商舖指，十一月甲廈租金按月再挫1.5%，連跌五個月，累跌約6.9%，當中港島跌幅最多近9%。商廈價格亦連跌五個月，指標甲廈按月跌1.2%，乙廈則挫0.6%。
該公司營運總監兼商業部董事翁鴻祥料下半年甲廈租金跌約8至9%，全年則跌約6至7%，跌勢最少持續至明年年中。
David Webb今次再度掃貨，未知是睇中管理層換人的美好前景，抑或另有目的，但他去年8月以平均價3.216元減持，呢一轉高沽低買，已經夠晒彈藥再入場睇好戲。
近日中環新開咖啡店賣Americano 10元，引發探討本港是否出現「消費降級」現象。本港市面除了咖啡大平賣外，兩餸飯食肆亦排滿人龍，早午晚三餐陸續出現「超平價」現象，有網民對數十元食餐飯、10元一杯咖啡都嫌太貴，似乎真的出現了消費降級現象
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
就中國恒大(03333)審計質素涉潛在缺失，香港會計及財務匯報局已向羅兵咸永道展開調查。《日經亞洲》引述四大會計師事務所(羅兵咸永道、畢馬威、安永和德勤)之一的高級合夥人報道，調查對於四大會計師事務所而言非一件好事。報道指出，一些客戶會擔心這意味額外的審查，而四大事務所對客戶的會計程序亦將採取更保守的態度。 報道引述知情人士指，恒大清盤人正準備就審計糾紛向羅兵咸永道提出法律索償。據透露，香港至少有兩間律師事務所已表示願意就案件代表羅兵咸永道。知情人士又指，至目前為止，恒大與羅兵咸永道律師之間尚未進行任何對話。 早前網上流傳一封落款「一部分普華永道（羅兵咸永道）合夥人」的公開信，指控該行作為中國恒大(03333)前核數師或涉及重大財務造假。會計及財務匯報局上周五(19日)表示，為了保障投資大眾及對上市實體進行審計所涉及的更廣泛的公眾利益，及維護公眾對會計專業誠信的信心，會財局有責任展開調查，當發現有任何失當行為或違反《會計及財務匯報局條例》的情況，將毫不猶豫對涉事的事務所及個人採取嚴厲的執法行動。
港股半日沽空金額達120.2億元，佔可沽空股份成交520.5億元之23.1%。上日為20.8%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率56.8%，沽空金額26億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率18.7%，沽空金額14.5億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率31.5%，沽空金額11.2億。 中國銀行(03988.HK)沽空比率35.6%，沽空金額3.6億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率49.3%，沽空金額3.1億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港終於落實第一階段管制即棄膠餐具，周一﹙22日﹚起禁止銷售和免費供應受管制即棄塑膠產品，包括禁止在餐飲堂食及
中國乘用車市場信息聯席會秘書長崔東樹發文章表示，內地進口車市場持續下滑，預計2023年進口量將降至80萬輛。2024年首季進口量按年下降4%至15.6萬輛，延續下行走勢。 崔東樹認為，進口車市場近年來呈現持續下滑趨勢，主要受汽車產業強大和電動化轉型影響。面對複雜的國際關係形勢，崔東樹建議應未雨綢繆，建立更多元化的進口模式，以維持進口車的合理規模。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地人力資源社會保障部新聞發言人陳峰表示，首季全國城鎮新增就業303萬人，按照今年「1200萬人以上」的城鎮新增就業目標，完成全年目標任務的4分1。3月份全國城鎮調查失業率5.2%。 陳峰表示，就業形勢總體穩定，下一步將健全就業促進機制，啟動先進製造業促就業行動，加快研究出台新一輪失業保險援企穩崗政策。完善重點群體就業支持體系，出台促進高校畢業生等青年就業政策文件，強化困難畢業生專項支持，啟動2024年「三支一扶」計劃實施工作。 同時，加大職業技能培訓力度，適應先進製造、現代服務、養老照護等領域人才需求，大規模開展職業技能培訓；強化精準就業服務，扎實開展民營企業招聘月、百日千萬招聘等就業服務活動，推廣直播帶崗等模式。 今年政府工作報告提到，目標今年城鎮新增就業1200萬人以上，全國城鎮調失業率5.5%左右，經濟增長5%左右。
港麗豪園2座中層C室，實用面積約479平方呎，屬2房間隔，向西南享海景。據了解，單位以1.98萬元放租約1個月後獲新租客接洽，前租客還未遷出。遷出一天後即獲承接租賃。雙方經議價後以1.8萬元承租，實用呎租約37.6元，較市價高約10%。據了解，新租客為夫婦，心儀單位連傢俬，並位於高層享海景，故睇樓1次即承租上述單位。 資料顯示，業主於2012年2月以約410萬元購入上述單位，若以現時的租金回報計算，業主可享回報約5.3厘。
《大行報告》中信里昂上調泡泡瑪特(09992)目標價15.6% 維持「跑贏大市」富瑞：泡泡瑪特(09992)内地首季銷售帶來驚喜 全年存上行潛力富瑞：李寧(02331)料2024年取得積極進展 目標價52元中信里昂下調李寧(02331)目標價17% 維持「跑贏大市」野村下調李寧(02331)目標價8% 評級「買入」大摩下調金蝶國際(00268)目標價9% 評級「增持」摩通下調港交所(00388)目標價9% 維持「增持」評級匯豐下調滔博(06110)目標價16.7% 維持「持有」評級
廣東受強降雨影響，廣州白雲機場及深圳機場大量航班延誤。內地傳媒報道，截至早上約10時半，白雲機場延誤1小時以上仍未執行出港的客運航班有66班，航班大面積延誤應急處置響應等級升級為黃色。另外，深圳機場今早航班起降受限，出港航班有不同程度延誤。預計今日天氣持續影響航班運行。 (ST)#白雲機場 #深圳機場 #廣東暴雨
繼上月結束負利率後，市場普遍預期，日本央行本周議息會議維持利率不變，但關注央行會否調整目前每月購買國債約6萬億日圓的措辭。 鴻鵠資產管理行政總裁陸庭龍不排除這個可能性，因為縮減買債規模，等同直接抽走市場流動性，有助提振目前相對疲弱的日圓匯價。但考慮到國債孳息率可能急升，他相信央行會循序漸進減少買債，增強市場預期。 他估計，央行會先預告縮減買債，即使啟動，初期縮減規模亦不大，以免造成震盪。有關買債措辭的任何變動，都可能令日圓兌美元轉強，不排除短中期在不需要市場干預之下，日圓都能夠尋底，並有機會回穩至150兌1美元。 陸庭龍又說，市場早已預期日本央行不具備大幅加息條件，相信央行不會向市場提供清晰的加息線索。 另外，今次會議將公布最新經濟及物價展望，市場預期，受工資上升等影響，央行可能略為上調今明兩個財政年度的通脹預測，但或會下調經濟增長預測。
里昂發表報告，指李寧(02331.HK)曙光初現，首季整個平台零售流水按年錄得低單位數增長，符預期。自5月起新產品推出，奧運相關推廣，以及比較基數逐漸下降，料可推動零售流水持續改善。李寧現價相當於今年預測市盈率12倍處歷史低位，下行空間有限，在首季經營數據公布後市場情緒有望好轉。該行維持對其預測及「跑贏大市」評級，目標價由24元降至20元，以反映估值基礎下降，由原先的預測市盈率15倍降至13倍，維持較同業折讓10%的預測。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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