香港股市已收市

居屋俊民苑16萬漲價至8球

東方日報

過往被視為入場門檻較低的居屋,現時亦升至「八球」。第一代居屋何文田俊民苑剛有高層戶以800萬元轉售,創全區同類物業新高,單位七八年一手價僅約16萬元,即三十九年升值近49倍。

何文田居屋近日連錄高價個案。中原張汝智稱,俊民苑文禧閣高層6室,實用面積596方呎,開價818萬元,終以自由市場價800萬元轉售,實用呎價13,423元。

據了解,由於屋苑屬第一代居屋,故過了特定時限轉手並不需要補價。據土地註冊處資料,上址一九七八年一手價為16.06萬元,九十年代曾以160萬元轉售。

冠熹苑賣796萬 創新高

市場消息稱,同區居屋冠熹苑中層3室,實用面積596方呎,外望九龍站少許海景,剛以自由市場價796萬元易手,創屋苑新高價,實用呎價13,356元。上址為原業主於○六年以約256萬元購入,當時已補地價,單位十一年升值約2.1倍。

公屋富戶四出搵盤,帶動第二市場樓價續升。富誠地產曾遠東表示,鑽石山居屋龍蟠苑龍珊閣高層11室,實用面積426方呎,以兩房間隔,日前以綠表價約410萬元成交,實用呎價9,624元料創屋苑居二市場新指標。原業主持貨三十一年,帳面獲利約380萬元。

公屋博康邨每呎1萬元

中原廖忠堅表示,藍田康田苑A座高層2室,實用面積550方呎,採三房間隔,獲用家於自由市場以668萬元承接,創屋苑近年新高,實用呎價12,145元。世紀21陽光陳世民稱,火炭穗禾苑F座高層03室,實用面積472方呎,享城門河畫舫景,放盤一個多月,以455萬元易手,實用呎價達9,640元,僅五年已升值約一倍。

公屋亦受追捧,消息指出,沙田博康邨博文樓中低層11室,實用面積370方呎,獲買家以約370萬元購入,實用呎價1萬元料創屋苑新指標。