香港股市 已收市

居屋受捧 兆康苑創新高

東方日報

二手居屋市場逆市錄得理想價個案,屯門兆康苑M座中層8室,實用面積568方呎,獲得區內換樓人士於已補價自由市場以638萬元購入,創出三房戶新高,成交呎價11,232元。

祥益地產張才權表示,該名買家鍾情單位附設新裝修,可即買即住,加上客廳及房間均坐擁開揚景觀,同時見業主已經累減17萬元,又覺得單位屬「心頭好」,不惜以稍高於市價承接單位。上址一二年購入價約為248萬元,即七年升值約1.6倍。

而天水圍天頌苑則錄得一宗未補價第二市場買賣,中原胡啟文表示,屋苑O座高層11室,實用面積596方呎,屬和諧式大兩房間隔,可間三房。單位原叫價510萬元,最終累減45萬元或8.8%,獲用家以465萬元購入,呎價7,802元。原業主於○九年以80萬元購入,十年升值385萬元或4.8倍。

上月買賣僅331宗

此外,由於新居屋認購反應熱烈,凍結二手購買力,令近月買賣急減。中原指出,七月份二手居屋買賣登記錄得331宗,總值18.24億元,兩數字同創五個月新低,按月分別下跌18.1%及16.3%。