香港股市 已收市

居屋景田苑4個月平13%

東方日報
景田苑有單位累減50萬元出售。

二手樓劈價成新常態!大圍居屋景田苑錄得一宗減價成交,該盤正心閣B座低層1室兩房戶,在已補價自由市場以520萬元易手,實用呎價11,633元。消息指,原業主以570萬元放盤,但急於套現,累減50萬元。屋苑同類型單位曾於七月以600萬元成交,換言之,單位四個月已跌價逾13%。

本月二手市料兩年半最靜

減價潮帶動下,鴨脷洲海怡半島本月已錄3宗成交。美聯鄧惠豪指,其中一宗成交位於32座高層C室,最後略減30萬元至850萬元沽,實用呎價16,315元。同類單位今年六月份曾以高位價925萬元售出,相比是次成交價,已相差75萬元。

此外,屯門啟豐園4座一個高層向海單位,業主亦主動降價30萬元求沽,最終以480萬元易手,實用呎價14,769元。祥益地產黃慶德表示,上述單位最初叫價510萬元,減價後獲一名投資客不睇樓承接。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,相隔34個月後再出現一手私人住宅成交量高於二手的情況。本月截至十日,二手私人住宅買賣合約登記暫錄656宗,總值59.2億元,預測整月約1,800宗及155億元,將較九月的2,096宗及185.1億元分別下跌14.1%及16.3%,料創31個月新低。至於同期一手私人住宅買賣合約登記暫錄927宗,預計全月達2,200宗,金額料達190億元。