居屋減價：裕東苑三房459萬沽

裕東苑

居屋未補價第二市場氣氛隨大市回落，近日連錄減價成交。東涌裕東苑一個三房單位叫價近日下調20.5萬元，以459.5萬元售出。

中原陳偉業表示，疫情擴散下，東涌業主放盤降價求售，區內睇樓量較上月底增約三至四成，上述為裕東苑D座低層1室，實用面積約646方呎，三房間隔，未補價市場叫價480萬元，減價後獲承接，呎價約7,113元。原業主於1997年2月以85.4萬元購入，現轉售帳面獲利374.1萬元。

錦豐苑676萬獲承接

世紀21奇豐黎健峯續稱，馬鞍山錦豐苑H座中層8室，實用面積約642方呎，三房設計，望山景，原先開價700萬元，放盤約兩個月，減價24萬元，終以676萬元沽出，呎價約10,530元。原業主持貨約13年，帳面獲利495萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。

市區第二市場居屋都要減價吸客。富誠地產謝婉玲指，牛池灣嘉峰臺1座高層J室，實用面積約482方呎，「大兩房」間隔，以588萬元放售約3星期，減價20萬元，獲白居二以568萬元承接，呎價約11,784元。

此外，香港置業一份報告指，去年12月整體二手居屋市場錄498宗買賣登記，按月增約5.3%。其中樓價逾600萬元登記錄137宗，按月多約18.1%。