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居屋買賣:青泰苑低市價7%沽

青泰苑兩房單位累減80萬元沽。
青泰苑兩房單位累減80萬元沽。

公營房屋市場再錄移民業主沽貨個案。青衣居屋青泰苑有移民盤於已補價自由市場,以低市價近7%易手。

利嘉閣梁均耀稱,上述為屋苑D座高層8室,實用面積約401方呎,兩房間隔,外望青衣東北公園及汀九橋海景,原業主計劃移民,於去年10月將單位以630萬元放盤,其後累減80萬元或約13%,於自由市場以550萬元易手,低市價約40萬元,呎價約13,716元。

富康24年升值333萬

他指出,該單位新買家為同區分支家庭,購入物業自住,單位原業主於1987年10月以約24.9萬元購入單位。現時該項目有24個放盤,入場價約518萬元起。

另外,新界區亦錄多宗居屋買賣成交。中原柯勇透露,將軍澳富康花園9座高層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,於未補價第二市場以455萬元成交,呎價約10,557元,原業主購入單位近24年,帳賺333萬元。

同時,該行楊頌堯表示,大埔宏福苑F座低層5室,實用面積約483方呎,兩房間隔,以484.8萬元已補價沽出,呎價約10,037元,原業主於2007年以98萬元購入。

世紀21宇田蔡偉文亦稱,同區居屋新興花園5座中低層D室兩房戶,於同一市場開價550萬元放盤8個月,累減75萬元或約14%,獲用家以475萬元承接,呎價約11,203元,原業主於2017年底以約410萬元自由市場價購入,持貨不足5年升值約16%。