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申請居屋|綠表、白表 邊個買居屋優勢大啲?

新一期居屋快將於今季內攪珠,究竟以綠表或白表申請,抽中的機會有幾多,兩者買居屋又有何不同?(圖片來源:Miguel Candela/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)
新一期居屋快將於今季內攪珠,究竟以綠表或白表申請,抽中的機會有幾多,兩者買居屋又有何不同?(圖片來源:Miguel Candela/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)

新一期居屋快將於今季內攪珠,是次單位數目達到近年最多的近9,000個,究竟以綠表或白表申請,抽中的機會有幾多,兩者買居屋又有何不同?

綠表白表分配比例,哪種分得較多?

房委會居屋過往綠表及白表申請者的配額比例是50 : 50,但於居屋2020就改為40 : 60,而新一期居屋2022的分配比例仍然維持40 : 60,即40%給予綠表申請者,60%給予白表申請者。

以今期全數約9,000伙計,綠表名額佔約3,600個,白表名額佔約5,400個。

綠表白表申請按揭,有何不同?

政府向新居屋買家提供按揭擔保,不過綠白表可獲按揭成數則有不同,綠表買家最高可獲9成半按揭,白表買家最高則可獲9成按揭,較綠表買家低。至於按揭還款年期則同樣最長可達25年。

綠表白表人士,要符合甚麼資格?

🟢 綠表人士資格:

  • 房委會轄下公屋租戶、住戶

  • 房協轄下出租屋邨的住戶

  • 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者

  • 核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格人士

  • 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士

  • 離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶

  • 持有房屋署簽發有效《保證書》,並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶

  • 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者

  • 持有房屋署《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

白表人士資格:

  • 私營房屋的住戶

  • 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶家庭成員

  • 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員,但必須以家庭整體形式申請

綠表白表人士,有沒有入息上限或資產限額?

🟢 綠表人士:

  • 綠表人士購買居屋時,不設入息上限或資產限額

白表人士:

  • 白表人士購買居屋2022時,入息上限及資產限額如下:

家庭人數

每月入息限額(元)

資產限額(元)

1人

3.3萬

92.5萬

2人或以上

6.6萬

185萬

根據房委會的指引,申請居屋的入息限額,是以扣除法定強積金供款之後而定,但自願性供款則不被豁免,須一併計算到入息。另外,申請人於申請日期截止前24個月都不能持有任何物業的權益,包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易,也不符合資格),也不符合資格申請。

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