雅虎香港財經 居屋2023｜綠表白表有咩資格？資產限額係幾多？
居屋2023於7月底開始接受申請，有意抽居屋的人士，不妨先部署申請2023年新一期居屋，認識申請資格，看看自己和家人是否符合資格、是否有優勢！留意今年申請新一期居屋，綠表人士收緊限制，就是不可擁有香港住宅物業！
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綠表白表人士，有沒有入息上限或資產限額？
🟢 綠表人士：
⭐2023年新增：由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽署買賣合約，申請者及申請表上的家庭成員，均不得擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或物業的權益，又或在該時段內簽訂任何協議購買物業，或持有公司而間接擁有住宅物業權益，規格睇齊白表。若申請人涉及虛報或瞞報屬刑事罪行。
除上述新增條件以外，一般沒有擁有物業的綠表人士購買居屋時，不設入息上限或資產限額。
⚪ 白表人士：
⭐2023年最新消息：市場消息指出，白表一人及家庭申請者入息上限，分別將由上期的3.3萬及6.6萬元，收緊至3.1萬及6.2萬元，資產限額則分別由上期92.5萬及185萬元，收緊至73.5萬及147萬元。
根據房委會的指引，申請居屋的入息限額，是以扣除法定強積金供款之後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。另外，申請人於申請日期截止前24個月都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約（即使最終取消交易，也不符合資格），也不符合資格申請。
綠表白表分配比例，哪種分得較多？
房委會居屋過往綠表及白表申請者的配額比例，由2020年起為40 : 60，即40%給予綠表申請者，60%給予白表申請者。以2022年全數約9,000伙計，綠表名額佔約3,600個，白表名額佔約5,400個。
綠表白表申請按揭，有何不同？
政府向新居屋買家提供按揭擔保，不過綠白表可獲按揭成數則有不同，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高則可獲9成按揭，較綠表買家低。至於按揭還款年期則同樣最長可達25年。
🟢綠表⚪白表人士，要符合甚麼資格？
🟢 綠表人士資格：
房委會轄下公屋租戶、住戶
房協轄下出租屋邨的住戶
通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格人士
受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士
離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
持有房屋署簽發有效《保證書》，並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶
房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
持有房屋署《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
⚪ 白表人士資格：
私營房屋的住戶
房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶家庭成員
與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請
