居屋2022|首日揀樓 啟德啟欣苑人氣高
新一期居屋首日揀樓,房委會客務中心未開門已有數十名準買家排隊。北角驥華苑被譽為今期居屋王,但首日人氣度最高反而是啟德啟欣苑。
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北角驥華苑屬於港島臨海居屋,部分單位更享有維港海景,公布價單後,最貴單位售531萬元,被封為今期居屋「居屋王」。雖然開售20分鐘,驥華苑已有單位被揀中,但最受現場準買家歡迎的反而是啟德啟欣苑,特別是該屋苑大單位。
有準買家表示,有意選購啟欣苑B座大單位,認為位向、鄰近配套及交通都具吸引力。亦有準買家認為啟德是全新社區,周遭環境較新淨,而且交通方便。
至於北角驥華苑,有準買家坦言該屋苑無疑有地利優勢,但定價「可望而不可及」。首輪準買家的取態,反映居屋始終是用家市場,大家都會從負擔能力、生活及交通需要去考慮,未必會單看物業升值潛力而越級挑戰居屋樓王。
啟德啟欣苑售價由124萬元至479萬元,該屋苑坐落34區校網,校網包括協恩、馬頭涌官小等名校。由該屋苑步行五分鐘可達宋皇臺站,並且鄰近啟德體育園,日後周邊亦有AEON STYLE及SOGO百貨進駐。論位置及交通方便度,甚至跑贏啟德跑道豪宅盤,B座高層更可飽覽體育園景致及海景,準買家心儀啟欣苑,明顯做足功課及有揀樓智慧。
今期居屋的7個項目共提供近9000個單位,以市價五一折出售,售價由約123萬至531萬元,項目包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
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