屋苑交投飆升 嘉湖32刁稱王

嘉湖山莊

近期市場減價盤增加，帶動二手轉旺，相比疫市剛爆發的上月初，交投量明顯爆升。十大屋苑三月截至昨日共錄約125宗成交，按月激增1.5倍。當中天水圍嘉湖山莊佔32宗最多，並創屋苑一七年三月後同期最多。

綜合市場資料，該批屋苑本月買賣接近全線報升，只有茶果嶺麗港城按月持平，而市況最旺為上述嘉湖山莊。中原黃建津指出，由於該項目業主上月底開始願意落價，加上政府推出定息計劃等利好因素，加快了成交，本月買賣較上月同期僅9宗，大增約2.6倍。該盤再有三房呎價低於萬元，單位為美湖居1座低層A室，實用面積629方呎，以617萬元易手，呎價9,809元。

黃埔買賣增逾四倍

而以期間升幅計算，當中以紅磡黃埔花園錄最大增長，中原黎浩棠稱，該盤三月暫錄22宗轉售個案，平均呎價約16,382元。相比上月同期錄得的4宗，漲幅達4.5倍。

此外，美聯翁凱傑表示，沙田第一城三月暫錄13宗成交，按月增約1.6倍，而最近投資者出貨有增加趨勢，本月成交個案中，佔約七成單位有租客居住，比例較之前增加。

至於荔枝角美孚新邨買賣亦升約1.2倍至13宗，該行吳志輝稱，屋苑1期百老滙街19號低層C室，實用面積448方呎，減價20萬元以660萬元售出，呎價14,732元。

十大屋苑本月交投情況