屋苑周末預約減4% 二手睇樓八個月最靜

部分大型屋苑周末預約睇樓減少

本周末由於有全新大型樓盤開售，搶去市場焦點，同時社會問題仍未解決，導致今、明日15個指標二手屋苑預約睇樓量僅錄約383組，為去年十二月中之後新低，按周續跌約4%。

淘大鬆綁盤賣520萬

據美聯物業分行統計，三個大區中，以九龍的7個指標屋苑錄約102組預約睇樓量，按周挫約20.9%最顯著。至於港島的4個物業則錄約110組，下跌6.8%。

反觀，新界區由於業主減價幅度較明顯，部分準買家冀趁低吸納，帶動區內的4個指標屋苑錄約171組睇樓，按周升約12.5%，天水圍嘉湖山莊更升16.7%至約105組。該公司田國輝稱，東涌映灣園本月暫錄約5宗買賣，並以減價個案為主，個別放盤議價空間達約5%，而周末預約睇樓量約11組，按周升約一成。

而不少業主趁辣招期滿，出貨先行套現。中原范鎮培指，牛頭角淘大花園O座中層7室，實用面285方呎，一房間隔，議價後以520萬元成交，呎價18,246元。新買家為換樓人士，深信有危便有機，故決定承接自用。原業主於一六年以349萬元買入，期內帳面獲利171萬元，升幅約49%。

元朗月內僅錄24刁

該行王勤學稱，八月元朗區僅錄24宗買賣，市況慘淡。近日世宙3座高層D室兩房戶，本月初以710萬元放盤，見社會氣氛緊張，其後降價至680萬元，最終再減至660萬元沽出，呎價15,493元。原業主於一六年七月540.2萬元買入，三年升值119.8萬元。