屋苑預約睇樓量挫30%

十大藍籌屋苑周末預約睇樓量連跌兩周。（資料圖片）

社會亂局未有解決迹象，樓市乍旺後急速轉靜。有代理行指出，十大藍籌屋苑今、明兩日只錄約400組客預約睇樓，為近兩個半月來最少，按周再跌多達三成，已連跌兩周。而近日交通阻塞「重災區」的新界東，區內馬鞍山迎海兩房戶劈價約一百萬元沽出。

上述十個主要屋苑中，有9個預約睇樓量按周回落，跌幅介乎14.3至59.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，近期各區交通嚴重受阻，市民盡量減少外出，影響睇樓意欲，尤其是跨區人士。他預料，市場成交步伐放緩。

大埔近日全無外區客

過往交投最旺的新界細價樓，睇樓情況最差。該行伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊上月中後交投彈升，平價盤被消化，樓價急升。而交通不便，影響睇樓活動，本周末屋苑錄45組睇樓預約，按周再跌近六成，十個屋苑最多。其次為沙田第一城，同期只錄30組參觀，較上周少約50%。

除傳統大型屋苑外，受封路影響，新界東二手市幾乎「癱瘓」。金浚地產鄧遠智表示，外區客未能前往大埔，該行過去數日，錄得至少兩組取消個案。除同區客外，過去兩日根本沒有人參觀二手盤。

鄰近馬鞍山情況相同。美聯梁榮貴表示，單在本周四已有兩組睇樓客取消預約，其中一組直至晚上更表示「已盡全力」，都找不到交通工具前往該區。

迎海半個月跌價60萬

梁氏又指，現時有至少20%放盤業主願意減價。日前迎海23座低層E室兩房戶，實用面積497方呎，十月時開價840萬元，減至743萬元沽，呎價14,950元，較同類型單位半個月前做價低約60萬元。

至於鰂魚涌太古城周末兩天預約睇樓，雖維持30組不變，但只有減價貨才獲承接。美聯吳肇基透露，銀星閣高層單位以1,525萬元成交，該單位六月時叫價1,650萬元，現減價約125萬元或7.6%售出。

此外，受惠十月新按保措施。反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，最新報182.1點（主要顯示十月二十一至二十七日實況），按周升1.51%，升幅為六個半月以來最大，兩周累升1.73%。同期四區樓價指數齊升，港島區漲3.15%最多。

主要二手屋苑本周末預約睇樓情況