開舖做街坊生意 幾類店舖最適合
在屋邨商場的開間民生小店，最重要的客人當然就是屋邨街坊，開甚麼類型店舖最適合？揀舖位有甚麼基本常識？今文和大家一一探討！
適合屋邨商舖經營的行業
上文已講得很明白是「民生小店」，留意屋邨居民一般講求商品和服務要「貼地」，否則難以吸引居民入店消費，維持長期經營。以下是幾類比較適合租用屋邨商舖經營的行業：
飲食業：無論是餐廳、快餐店、小食店、餅店、食材店、凍肉舖、海味舖等等，都是屋邨小朋友、家庭主婦、下班一族都會光顧的，非常適合屋邨商場。
家品業：日常家庭用品、清潔用品、文儀用品、廚房用具、洗手間潔具、家庭電器等等，都是家居日常必買，高檔百貨商場留在高檔商場，日常家品小店反而會是平民百姓平時花錢最多的地方。
醫健業：差不多每個屋邨商場都有診所、牙醫診所、中醫診所、藥房等等，而且一定有需求。
睇清楚場地才租
屋邨商場每個布局都不同，位置與方向可能都會影響生意，而且更可能會有「死場」。租用商舖前要做足功課：
位置：是否人流旺？是否近垃圾站？附近有幾多競爭者？
業主：如果不是租用由發展商或房屋署等持有的大型商場，宜打聽一下業主是短線炒家、還是長線投資者。炒家隨時終止租約，轉業主有機會被大幅加租。此外，小業主與大業主也有不同，小業主只顧收租，大業主會想辦法增加人流。
保安：商場提供的保安措施是否足夠？
租金：先了解市場租金，有時太便宜也未必好。例如為何附近出現大量「吉舖」？舖頭附近過去現在將來會否有些「厭惡性」事件？
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