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屯門居屋澤豐狂劈價三成沽

東方日報
屯門居屋澤豐花園單位以實用呎價8,506元易手。

樓市下滑,加上大型新盤推出,新界西二手屋苑劈價潮變得激烈。祥益李啟昌指,屯門居屋澤豐花園5座低層B室,實用面積462方呎,原業主九月放盤時,於已補地價自由市場叫價550萬元,累減157萬元或約29%,至393萬元售予區內上車客,實用呎價8,506元。

據悉,該單位原業主於○八年以85萬元自由市場價買入單位,現時單位升值約3.6倍。

公屋田景邨綠表賣188萬

同區另一公屋田景邨田裕樓一個高層22室更低於「兩球」易手。祥益胡志偉稱,該單位本月初以230萬元於未補地價第二市場放售,其後減至200萬元,近日再減至188.8萬元售出,實用呎價4,262元。他又指,是次買賣較六月份同類型單位成交價的207萬元,低約9%。

私人住宅同樣頻現低價成交。該行袁思賢透露,屯門海翠花園2座一個低層A室,累積減價55萬元後,以565萬元成交,實用呎價僅9,278元。世紀21奇豐陳桂新亦稱,粉嶺牽晴間6座低層D室,實用面積393方呎,以529萬元售出,呎價13,461元,較高位回落約一成。

太古城低市價5%易手

此外,藍籌屋苑再錄低市價個案。美聯吳肇基指出,鰂魚涌太古城啟天閣高層E室,實用面積759方呎,本月以1,700萬元低價放盤,後略為減價30萬元至1,670萬元成交,低市價約5%。他續稱,該屋苑十月初以來暫錄六宗成交。