香港股市 將在 9 小時 3 分鐘 開市

屯門弦海入場288萬

東方日報
弦海一房示範單位面積336方呎,昨起開放予公眾參觀。

樓市交投疲弱,多個新界上車盤加速推售搶客。莊士中國(00298)的屯門弦海昨公布首推75伙,面積162方呎開放式戶的折實入場費由288.88萬元起,屬今年首見低於「三球」的一手貨。

再有「價細」上車盤登場。莊士中國董事總經理莊家彬表示,上述項目首批佔約3伙折實售價低於300萬元,示範單位昨午起開放予公眾參觀及收票。他續指,項目最快下周開售,並視乎市場反應決定加推安排,預計將設大手安排。

價單顯示,物業首張價單間隔由開放式至兩房,折實平均呎價15,791元,創屯門區新盤開價新高紀錄。不過,由於單位面積較細,造就入場門檻較低的優勢,其中售價最低單位為6樓D室開放式戶,折實呎價高達17,832元。

朗城滙原價加推144伙

至於整批單位折實呎價由12,727至18,957元,最高售價647.46萬元。該盤搭建的示範戶,參照23樓R室連裝修家具出售的單位,實用面積336方呎,一房間隔,客廳連接22方呎露台,睡房則設16方呎工作平台。資料顯示,該集團於一五年以逾4.28億元投得發展地皮,樓面呎價約2,997元。

元朗方面,兩新盤亦籌備推售。華懋集團銷售部總監吳崇武稱,朗城滙昨加推2號價單144伙,平均呎價19,085元,折實平均呎價16,223元,為原價加推,市值約12億元。該批單位折實最高呎價18,411元,暫為項目新高。

他透露,該物業截至昨午暫收近1,200張票,冀快將增至約2,000張,而再加推大機會加價,加幅約5%。

馬鞍山峻源主打大單位

中原按揭亦為樓盤引入息口低至2.375厘的最高八成樓按,經絡按揭轉介則提供高達八成按揭,息口為P(5.375厘)減3厘。至於同區的恒基地產(00012)尚悅‧嶺亦快將推出市場,今將公布最新部署。

此外,中信泰富物業代理董事關潔瑩表示,旗下馬鞍山項目命名為峻源,提供148伙,實用面積879至1,656方呎,間隔三至四房。另有8伙面積逾2,000方呎特色戶。

而油塘緊接有新盤發售,宏安地產(01243)行政總裁黃耀雄稱,區內崇山街重建項目命名為曦臺,料下月底可獲批預售,並緊接推出市場。該項目由兩座大廈組成,提供326伙,包括兩房至三房戶,另有特色戶。

主要新盤最新部署
華懋吳崇武(左)表示,朗城滙再加推單位很大機會加價。