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屯門新盤|屯門NOVO LAND 1B期 首輪180伙沽清 頭籌葉生700多萬買三房

新地(016)屯門NOVO LAND第1B期今日進行首輪銷售,涉及188伙,包括180伙價單單位,折實入場341.27萬元,另有8伙招標出售,項目截收12,887票,超額認購約70倍,當中A組買家佔15%。早前發展商表示,將審視今日銷售情況,不排除首輪銷售後,即晚加推新價單。

下午3時開始,大手客時段陸續進場揀樓,截至傍晚6時30分,市場消息指,180伙全數沽清。

頭籌葉生700多萬買三房

頭籌買家葉先生,剛以700多萬元買入一個中層三房單位,認為「抵買」,他表示樓盤位置雖然往返港九一帶較遠,但主要看好通關後的發展前景。他續指,雖然自己預料本港樓價將跌多一成,不會短期反彈,但認為自己承受到就沒問題。

另一買家鄭小姐為屯門區內用家兼自僱人士,斥資900多萬元買入中層3房單位,主要是自住換樓之用,而且就近家人。她續指,早前亦曾入票NOVO LAND但不成功,對於本港樓市她表示沒有看法。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,NOVO LAND 1B期首張價單,發展商開價保持克制,與1A期比較,屬於原價推售,極具吸引力。由於上一期反應熱烈,發展商速戰速決,三天賣一次樓,火速沽清,並且有大量向隅客,故緊接推出1B期,回應市場需求。

面對新盤競爭,二手交投疲弱,例如屯門區本月僅錄23宗成交,比上月同期大跌3成。不少業主讓步減價,料第三季樓價下跌3%,首三季樓價料累跌近9%。二手減價下,近期二手開始出現價跌量升情況,估計本月有機會錄得3,000宗二手成交。好消息增多,如政府發放新一輪消費劵、放寬海外入境檢疫措施等,料有助經濟復蘇,預計市況將繼續改善,本月一手市場料錄2,500宗成交。


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